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2015年北京市房地产市场运行情况是怎样的?

一、房地产开发投资完成情况

2015年,全市完成房地产开发投资4226.3亿元,比上年增长8.1%。其中,住宅投资完成1962.7亿元,与上年持平;写字楼投资完成906.6亿元,增长20.8%;商业、非公益用房及其他投资完成1357亿元,增长13.2%。

二、房地产市场供给情况

截至12月末,全市商品房施工面积为13095万平方米,比上年下降4%。其中,住宅施工面积为6314.6万平方米,下降9.8%;写字楼为2426.8万平方米,增长6.6%;商业、非公益用房及其他为4353.6万平方米,下降0.3%。

2015年,全市商品房新开工面积为2790.2万平方米,比上年增长11.5%。其中,住宅新开工面积为1199.2万平方米,下降8%;写字楼为602.8万平方米,增长35.6%;商业、非公益用房及其他为988.2万平方米,增长31%。

全市商品房竣工面积为2631.5万平方米,比上年下降13.8%。其中,住宅竣工面积为1378.2万平方米,下降23.6%;写字楼为385.4万平方米,下降0.5%;商业、非公益用房及其他为867.8万平方米,增长0.6%。

三、房地产市场销售情况

2015年,全市商品房销售面积为1554.7万平方米,比上年增长6.6%。其中,住宅销售面积为1127.3万平方米,下降1.2%;写字楼为243万平方米,增长77.6%;商业、非公益用房及其他为184.4万平方米,增长1.9%。

四、保障性住房和自住型商品房建设情况

2015年,全市保障性住房完成投资824亿元,比上年增长29%。截至12月末,保障房施工面积为3870.5万平方米,其中2015年新开工面积为636.6万平方米,增长24.9%。保障房竣工面积为881.8万平方米,下降26.6%。

全市自住型商品房完成投资386.5亿元,比上年下降1.3%。截至12月末,自住房施工面积为647.8万平方米,其中2015年新开工面积为262万平方米。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

2015年,全市房地产开发企业项目到位资金为7282.1亿元,比上年增长8.2%。其中,自筹资金为2277.2亿元,增长20%;金融贷款为1971亿元,下降9.7%;定金及预收款为1764.9亿元,增长0.8%。