像拼乐高一样盖房、装修 两江新区大力推动装配式建筑

中国网11月13日讯   近日，记者从两江新区建设局获悉，两江新区正在大力发展装配式建筑试点。与传统装修方式相比，装配式建筑提前在生产线预制好地板、墙壁、承重墙等房屋构件，再运至工地像“拼乐高”一样拼装。装配式建筑具有节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平等优势，是新一轮建筑业科技革命和产业变革方向。据介绍，未来两江新区的学校、医院将大量采用该装修方式，同时还将寻找合适的场地进行装配式内装项目试点。

到2020年，两江新区装配式建筑占新建建筑面积的比例将达到20%以上，到2025年将达到35%以上。

代表新一轮建筑业变革方向

一套100余平米的房屋，只需要7天、15万元，即可装修完毕。如果，您对某块区域不满意，提前跟装修公司打个电话，只需要几天时间，便可以将整改区域重新打造一遍。而且，这种装修材料不含甲醛，可以直接拎包入住。

（重庆创高打造的装配式浴室地板材料）

所谓装配式建筑，指的是由预制部品部件在工地装配而成，分为骨架结构和内装修两部分。通俗来讲，就是将房屋的骨架、装修等，像乐高一样分为一个一个“零部件”，在工厂生产完毕后，拿到工地进行组装、拼接。该建筑模式具有节能、环保、工期短等特点，被欧美等发达国家广泛采用。

装配式建筑代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，既是传统建筑业转型与建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革的重要举措，更是新型城镇化建设的有力支撑。

2018年1月，《装配式建筑评价标准》由住房和城乡建设部正式公布，自2月1日起实施。9月，重庆市建委、市经信委联合发布《重庆市装配式建筑产业发展规划（2018—2025年）》。2018年2月，两江新区管委会发布《两江新区大力发展装配式建筑试点方案》，着力把两江新区打造成为装配式建筑重点示范区。

装配式内装可便宜20%

重庆创高装饰工程股份有限公司董事长叶铠介绍，重庆创高主要从事装配式建筑的装修项目，研发装配式内装已七、八年的时间，“创高成立已经20余年，我们长期跟各大地产商合作，他们希望能够推动装配式装修，这种模式可以大幅减少建筑、装修时间，帮助地产商快速回笼资金。”

由于现代经济的多元化，越来越多的年轻人不再愿意从事建筑相关工作，尽管人力成本逐年上升，但仍然难以招到足够的工人。

此外，由于装配式建筑是原材料运到工厂制造，再运到工地安装完成拼装，“装配式建筑广泛推广后，尘土飞扬的建筑工地所带来的环境污染和噪音污染将不复存在，市民再也不需担心住家附近存在工地施工了。”叶铠讲到。

如果按照装配式建筑的模式，楼房每搭建8层，前三层即可开始入场“拼装”骨架结构，而第一层则开始同步进行装修，建筑时间大幅缩减。

（重庆创高打造的装配式内装项目样板间）

同时，由于采用工厂流水线式生产，在同等装修效果下，装配式内装比传统装修便宜20%左右。在装配式结构建筑方面，价格比传统建筑贵一些，但国家和各地政府仍然在大力推行这种建筑模式。“各地政策不一，比如雄安新区强制要求采用装配式建筑，否则根本不予审批，有的地方政府则采用财政补贴或减少税收等政策进行推动。”叶铠介绍道。

目前，重庆创高主要采用TOB模式，即和政府、地产商合作，在学校、医院等政府工程以及商场、大型公寓、售楼处、商业等地产商工程进行应用。“比如重庆某地产商已经决定未来修建的售楼处，90%都将采用装配式建筑，同时也有意将一些商业地产也采用这种模式。”叶铠介绍，未来重庆创高也会为个人住房装修提供装配式内装服务。

两江新区范围内学校、医院将大量采用装配式建筑

根据《两江新区大力发展装配式建筑试点方案》，将着力把两江新区打造成为装配式建筑重点示范区，2018年至2020年，保障性住房、政府投资项目和国有投资占主导地位的建筑工程项目；学校、幼儿园、养老院、政府机关等噪声敏感区域的建筑工程项目；市政桥梁、综合管廊、人行天桥等市政设施工程项目；有条件的房地产开发项目应为装配式建筑，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。

2021年至2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上，在推动上述项目的基础上，着力推动房地产开发项目采用装配式建筑。

“目前两江新区正在大力推动学校、医院等建筑工程采用装配式建筑，同时装配式内装项目也即将开始试点。”两江新区城建办相关负责人介绍。（赵鹏 江亚蔓）