凯德集团以110亿新元与星桥腾飞达成收购交易

重庆来福士  （凯德集团供图）

中国网1月14日讯（罗兵） 2019年1月14日，凯德集团宣布与淡马锡达成交易，以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后，将使凯德集团与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。

据悉，该拟定交易有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准。交易完成后，凯德集团管理的资产总值将超过1160亿新元，资产类别将进一步扩充至物流／商务园、工业地产、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）、办公楼、购物中心和住宅，覆盖的地理范围将拓展到32个国家180多个城市。此外，凯德集团将有望实现2020年管理资产达1000亿新元的目标，跻身全球房地产投资管理10强之列，成为新交所三支最大的房地产投资信托基金的管理人，即腾飞房产投资信托（腾飞瑞资）、凯德商用新加坡信托和凯德商务产业信托。

星桥腾飞集团是亚洲领先的商务空间解决方案提供者，总部位于新加坡，业务版图横跨11个国家，包括新加坡、中国、印度、澳大利亚、英国和美国等。星桥腾飞管理资产达236亿新元，其中超过80％集中于商务空间，50％以上（约124亿新元）聚焦在物流／商务园和数据中心等新经济领域。

据凯德集团董事会主席黄记祖表示，凯德对于这项变革性的交易兴趣盎然，对于平台整合后迈向全球领先房地产集团的前景充满期待。双方优势互补，将为我们在新加坡乃至全球迅速变化的房地产市场中保持稳步增长奠定坚实的基础。随着业务规模、能力、资源和全球布局的拓展，我们期待获得高质量、可持续的增长。这项交易创造了一个极具吸引力的机会，这是单个公司无法达到的升级效应，我们将有更多的机会为股东创造更高的价值。在横跨多个资产类别和地理范围的整合性平台上，我们也能为员工提供更有吸引力的职业发展机会。

据凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示，凯德集团在住宅、购物中心、住宿（服务公寓、酒店、长租公寓等）领域保持领先的基础上，整合后的平台将增强我们在商务／商业空间价值链上的实力，同时极大增加我们在物流和商务／产业园领域的布局。从地理范围来说，这项交易增强了凯德在新加坡和中国两大核心市场的布局，也扩大了我们在印度、美国和欧洲的规模。这项交易也扩充了我们的营运类资产组合，将即刻为集团贡献收入，并带来了可观的开发类项目储备。我们的基金管理业务也将大大扩容，在资产类别的广度和深度上都得到提升。我相信，凯德集团的发展将更加多元化和富有弹性，并创造高于长期股本成本的可持续性收益。我们能持续为股东创造价值，得益于此项交易，集团的规模和实力将更具国际竞争力。凯德和星桥腾飞都在中国市场有着悠久的发展历史和丰富的本地经验。随着中国新型城镇化进程的深入发展，对居住环境、人文文化、公共服务、产业提升等方面提出了更高的要求。整合带来的产业链扩展和更为多元化的资产类别，进一步加强了集团在城镇开发、资产管理和运营方面的综合实力，并夯实在多个垂直领域的专业经验。凯德在华25年的发展使得我们对本地市场的理解及与本土各相关方的紧密合作，不亚于任何一家本地公司。未来，我们将与本土伙伴戮力同心，继续在城市更新和区域发展中贡献更多力量。

据了解，凯德集团和星桥腾飞在中国都已有超过20年的丰富经验，通过此次整合，将极大地扩大凯德集团在新加坡和中国两大核心市场的优势，管理资产将分别增长40％和9％。凯德集团在新加坡的资产价值将达到386亿新元，占比集团管理资产的33％；在中国的资产价值将达到482亿新元，占比集团管理资产的41％。同时，其在全球10个国家管理的办公楼数量将从39个增加到83个，总建筑面积达250万平方米，这将使其能垂直整合从商务园到甲级办公楼的全产业链。

此次整合是双方多元资产类别的有效互补，使得凯德在中国的资产类别扩展至物流和商务园／产业园，建立起涵盖城市综合开发、商务园／产业园、商业综合体、办公楼、购物中心、住宅、服务公寓的立体产业链条，形成跨资产类别和地域的协同效应。今后，凯德集团在华产业链将进一步扩展，深度服务于中国城市更新、新型城镇化的发展方向。