资产配置时代 如何跟着经济趋势投资？

中国网4月17日讯   2019年，全国的经济格局正在发生深刻的变化，一个新的经济时代已经来临。随着重庆经济增速提档，在“新时代”下，如何跟着经济发展的趋势投资，在风云变幻的资本市场迈准投资步伐，收获财富的保值增值，成为了众多投资者关心的话题。

4月14日，中交中央公园在其艺术中心举办了“与向松祚对话世界经济——暨大变局 大挑战 大机遇——2019年经济大势分析”主题讲座。来自各界的大咖汇集一堂，共话2019资产配置新视角。

（图为活动现场舞台）

经济变局下的挑战与机遇

2019年，中国的经济大变局,根据最新公布的数据，2018年全年国内生产总值900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，实现了6.5%左右的预期发展目标。

在中美贸易和国内经济增速放缓的背景下，内需贡献率的进一步提升、城乡居民人均收入缩小、新动能拉动效应突显，这些微妙的变化，却影响着经济的发展。但另一方面，贸易战等不确定因素，也为中国经济未来的发展蒙上了一层面纱。

作为本次论坛的主讲，向松祚在基于多年深耕国际宏观经济研究的基础上，表示货币政策稳健转向、直接融资保持常态、资本账户审慎监管、商业银行传统经营模式无法持续、新金融、新科技、新模式将层出不穷。切实解决金融业严重的不平衡不充分发展问题，要强化监管、防化风险、降低杠杆大背景下的业务模式转型。虽然我国现在正面临着结构调整、贸易战等压力，但是，仍然走在发展提档的道路上，仍然是合理区间，结构调整信号非常明显，比如服务业、消费业、新产业，高端的产品业，总体发展向好。向松祚认为，“在这样的背景下，需要有一个平衡，不要把资产配置到单一项目。”

经济放缓下的资产保卫战

在全国经济变革的背景下，重庆也在经历着自身的改变。2018年，全国全年实现地区生产总值20363.19亿元，按可比价格计算，同比增长6.0%。面对重庆经济的情况，向松祚在论坛上分享了自己的看法,“重庆经济增长速度可能会放缓，但重庆发展前景向好。”对于重庆的经济而言，向松祚谈到，重庆这可能就是高速发展向高质量发展转变的一个最关键的转型期。这是结构调整的表现，未来更是向好的。向松祚说，作为网红直辖市，内陆开放高地，重庆要经历全国的波动，还需要释放市场的活力。向松祚认为，近几年来，重庆的经济发展快速，势头直追一线城市。

根据重庆统计局数据显示：2019年1-2月，重庆市固定资产投资同比增长5.7%，较去年同期提高0.9个百分点，可见2019年，也是重庆楼市继续繁荣的一年。

（图为论坛现场）

传世资产的资产配置与潜力

传统的四大投资品“股、汇、财、房”：听说股票形式不错，但风险太大；外汇大多数人不懂，不太容易接受；理财产品倒是很稳健，收益率却不高；至于剩下来的房，是拿来住的，不是拿来炒的，但是对于购房者而言，房子仍是拥有高保值价值的产品，优质固定资产具有长期持久的潜力。

按照这个配置资产的逻辑，我们不难发现，枫丹合院这种具有传世属性的院子产品，就符合这种定律。

向松祚谈到，宏观层面，中国总体资产配置里，不动产是大头。个人财富的增值，取决于资产配置是否合理、得当。在区域进行经济格局升级迭代的当下，正是新资产配置时代的好时机。 如果你想要寻找新的财富增值空间，那么你需要关注国家的大变局、大机遇，关注国家政策、国家方向、国家脉络。

（图为中央公园区位图）

具体来说，要理清投资的大格局，要关注以下四点：

1、看城市发展轨迹如何；

2、看区域规划是否符合政府逻辑；

3、看产品本身的血统是否“高贵”；

4、看产品本身的属性是否“硬核”；

重庆向北持续发展已有10余年，在这期间，北区早已成为了重庆“富人区”的代表区域,作为两江新区几何中心的高价值地段，中央公园是北区当之无愧的C位区域，他以中央公园+高端住区+超级商圈+品牌房企，让区域热度持续高涨。

根据《两江新区国际中心区规划设计方案》，中央公园定位为：以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区。而作为继美国纽约曼哈顿Central Park、英国伦敦的海德公园后的第三大城市公园——重庆中央公园的的不动产价值，具有不可替代的永恒增值定律。

基本面看重庆的城市战略和中央公园区域的发展；细致面，我们可以看中交·中央公园所打造的千万级别产品——枫丹合院。

（图为枫丹合院意境图）

它占据了中央公园核心位置，与公园一街之隔。产品本身，也是“出身名门”，它是由国匠中交及千亿金地，力邀合院教父gad匠造而成，同时由中国高端物业服务标准制定者绿城服务提供定制化物业服务。在寸土寸金的中央公园旁，以约0.52低容积率，在36亩土地上打造出仅55席法式合院，其稀缺性不言而喻。梳理豪宅发展史，我们不难发现，具备稀缺属性的TOP级豪宅一向是峰层人士的理财首选，一度被视为“财富头等舱”。

通过世界级传世资产的共同特点，我们可以归纳总结出传世资产的这条城央定律，由世界级城市的发展特点，对照重庆城市规划，以国际都市“CBD+中央公园”的城市架构，揭示了中央公园未来区域发展的巨大潜力。同时，枫丹合院还通过人居进化论，向大家详细讲述了美好人居从竖向空间向横向空间变化的过程，从而揭示了枫丹合院的两层设计及大面宽的内在深层含义。