大渡口地价破9，7635元/m² 买万人社区入口铺占领投资高地

中国网5月7日讯  近日，重庆主城3宗地公告到期出让。其中，大渡口地块被中铁建以总价28.6亿元，楼面价9301元/m²拿下。作为近些年发展比较沉寂的地区，拍出破9千的价格实属出乎人的意料，这似乎也暗示着重庆楼市的变化。但近年，由于住宅市场限购、购置成本高、投资前景不明朗等因素，一二线城市投资风向已悄然发生了变化，相比较于投资房产而言，商铺逐渐登上舞台，受到诸多投资者追捧。在此之际，江山樾推出万人社区对街铺，面积约40-120m²，建面单价7635元/m²起，总价70万元起，不容错过。

占位九曲河轴心，汇集数万人流

重庆高速发展，在政策的带动下北区发展如火如荼，在这其中不得不提让人眼前一亮的九曲河板块。作为“大礼照”核心的它，拥有着无可比拟的先行配套优势，也正是因为这些吸引了众多房企的入驻。而作为九曲河先行者的江山樾便是抢占了先机，占据九曲河门户的位置，给予居者一个便利的出行，更给了江山樾商业地位优势。

不仅如此，拥有众多房企加入的九曲河板块建造了一个大社区集群，江山樾的集中商业，定位为覆盖周边3—5公里消费群体，消费人口约十万。目前，江山樾自身5000户大社区已成，已交付超2000户，江山樾商业轻松汇集数万人流。

全对街铺，网罗人潮更灵活

近年来，随着国民经济水平的上涨，商业得到了大力的发展。我们不难发现，如观音桥、解放碑等这些商圈已然能看到“对街”商铺的雏形。“对街”集合了“临街”与“传统风情商业街”的优势，其拥有集中商业、邻里中心的形态，科学的动线规划，引导来往人潮，为投资者带来稳定的人潮基数，降低了商客一定的风险。

作为对街商铺的江山樾商业可以网罗更多的人潮，也拥有更多面向顾客的机会，这样将大大增强消费吸引力，引导大量周边居民消费，从而也容易形成商业氛围，让江山樾商业整体凸显出实力。

学校+轨道，消费彰显实力

轻轨铺、学区铺如此抢手，在于交通和学校所带来的不同层次的消费需求。而且一旦公共交通和学校确定一般少有迁移，商铺长期运营有保障，而轻轨和学校所辐射的广泛客群和固定的消费群体，往往能拉动附近的房地产与商业的极大发展。

九曲河轻轨站实景图

江山樾商业依托临近轻轨6号线九曲河站的优势，无缝接驳城市交通动脉，服务往来人群，充分发挥商铺与交通的互动连接，加上江山樾稳定且雄厚的客群基础，与轻轨人流量交相呼应，优势格外突出，备受置业者的青睐。与此同时，江山樾商业还有华东师大附属重庆学校（在建中，暂定名）加持，该校规划容纳约1500名学生，并预计2019年开学。且该校主打科创特色，素质教育要求学生向全面、优质发展，教育、培训类需求也将由此攀升，从而拉动高消费需求，而江山樾商业可直接承接师生消费，占尽经营之利。

强强联合，大品牌才有好发展

江山樾商业由东原和旭辉两大品牌强强联合开发。众所周知，大品牌更有保障力，东原和旭辉在商业上的成绩，更能带给江山樾商业发展。据了解，江山樾规划了上万方的商业体量，打造“两街一MALL“的商业布局，有望成为九曲高端消费目的地。

凭借东原和旭辉的强大品牌号召力，目前，江山樾商业招商入驻商家初成规模，已有11大业态近50家商家招商入驻，4大业态20余家门店开业，大型超市、健身房也正在洽谈中，助力九曲河实体商业进一步成熟，商业氛围也更加浓厚。