两江新区大力推动装配式建筑

中国网5月29日讯 建造房屋，像“搭积木”一样简单，在塔吊等机械的配合下把这些“零部件”组装成一栋栋新的楼房……

近日，记者从重庆两江新区建设局了解到，两江新区正在大力推动装配式建筑，到2020年，两江新区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上。

7天即可装修完一套100余平米的房屋

“与传统装修方式相比，装配式建筑提前在生产线预制好地板、墙壁、承重墙等房屋构件，再运至工地像‘拼乐高’一样拼装。装配式建筑具有节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平等优势，是新一轮建筑业科技革命和产业变革方向。”两江新区建设局城建办相关负责人介绍。

以装配式内装为例，一套100余平米的房屋，只需要7天、15万元，即可装修完毕。如果，您对某块区域不满意，提前跟装修公司打个电话，只需要几天时间，便可以将整改区域重新打造一遍。而且，这种装修材料不含甲醛，可以直接拎包入住。

而且，由于装配式建筑是原材料运到工厂制造，再运到工地安装完成拼装，装配式建筑广泛推广后，尘土飞扬的建筑工地所带来的环境污染和噪音污染将不复存在，市民再也不需担心住家附近存在工地施工了。

目前，两江新区正在大力推广装配式建筑，印发《两江新区大力发展装配式建筑试点方案》，着力把两江新区打造成为装配式建筑重点示范区。

《方案》明确提出，到2020年，两江新区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2025年达到35%以上。其中，保障性住房、政府投资项目和国有投资占主导地位的建筑工程项目，学校、幼儿园、医院、养老院等市政设施工程项目，市政桥梁、综合管廊、人行天桥等市政设施工程项目，以及有条件的房地产开发项目应为装配式建筑。

2018年6月，重庆首个采用装配式建筑体系施工的产业园区——天海星两江数码工坊装配式建筑示范区在两江新区水土高新生态城正式动工。2019年，中国科学院大学重庆学院启动建设，将采用装配式建筑模式。目前学院的土石方工程已经全面开工，预计在2020年7月一期项目全面建成投用。

除此之外，礼嘉智慧生态城、两江协同创新区等也将采用装配式建筑方式。

《方案》还制定了《两江新区装配式建筑产业发展规划》和《两江新区装配式建筑发展专业规划》，建立健全装配式建筑技术标准的应用体系，明确以装配式混凝土结构和钢结构为重点，区分不同建筑结构体系。

为了保障装配式建筑的顺利推广，两江新区还出台了用地保障、规划扶持、税收优惠、招投标政策等一系列扶持政策。如，排放大气污染物浓度值低于国家和地方规定的污染排放标准30％的装配式建筑项目，减按75％征收环境保护税。装配式建筑产业生产基地选址，将优先完善周边市政道路配套设施建设，强化政策支持，扶持基地建设。

重庆首个装配式建筑产业园区

2018年6月，重庆首个采用装配式建筑体系施工的产业园区——天海星两江数码工坊装配式建筑示范区在两江新区水土高新生态城正式动工。

天海星两江数码工坊总建筑面积约22万平方米，已入驻博奥生物重庆产业基地等项目。该园区二期将打造装配式建筑示范区，采用领先水平的钢骨混凝土组合结构装配式建筑工艺施工，为企业提供更能满足个性化需求的定制化厂房，这也将是重庆首个采用装配式建筑体系施工的产业园区。

由于行业及工艺不同，企业对厂房层高、柱网、楼面荷载等建筑参数的需求不尽相同，如果按照传统的钢筋混凝土结构施工工艺大规模建房，会给入驻企业投产带来工艺改造和装修的麻烦。

但按照装配式建筑的方式，设计院和施工单位在项目动工前与企业充分沟通，完成施工图后即可进行建筑基础部分的施工，建筑构件同步在工厂化流水线进行生产，建筑基础部分完工后，建筑构建在工地进行组装。“能源供给、空间结构、产线工艺、特种设备、二次装修……企业一连串选址落户的个性化需求可在180天内得到满足。” 天海星集团总经理马海告诉记者。

两江协同创新区部分区域采用装配式建筑

重庆两江协同创新区位于两江新区龙盛片区御临河东侧，紧临铁路东环线龙盛站，总占地10平方公里，其中核心规划6.8平方公里。在生态系统设计上，两江协同创新区将充分尊重自然山水，保留典型地貌与重要景观资源，充分体现生态化、低冲击、弱人工、低养护的营建特色，营造富有野趣、多样化的生态空间网络。

“装配式建筑采用工厂预制，施工效率高、工业化程度高、产生垃圾和污染很少，可以有效提升建筑速度、节约材料、降低工程造价。同时由于高标准的机械化程度，减少了现场人员的配备，无论是用工成本和安全生产等方面都有好处。这些都与协同创新区基础设施绿色智能的目标相匹配，我们会尽量多采用装配式建筑的模式进行修建。”两江新区协同创新办相关工作人员介绍。

目前，两江协同创新区西工大科创中心教学科研基地、启动区公共配套服务房建、招商展示中心3处房建已经基本确定按照装配式进行建设。其中西工大科创中心教学科研基地，含科研实验用房、孵化办公用房、会议室、报告厅以及行政办公用房等；启动区公共配套服务房，含共享办公、会议、酒店、商业等多业态服务功能；招商展示中心，含联合办公、会议、规划展览等功能。

打造全产业链装配式建筑产业基地

《两江新区大力发展装配式建筑试点方案》提出，鼓励和支持重庆两江新区产业发展集团有限公司、重庆两江新区置业发展有限公司等企业建设装配式建筑产业生产基地。引进全国装配式建筑知名企业，打造装配式建筑产业园区，统筹发展装配式建筑设计、生产、施工及设备制造、运输、装修和运行维护等全产业链。

2018年5月，中建国际装配式建筑生产及研发基地项目签约落户两江新区，总投资11亿元，达产后预计实现年产建筑部品40万立方米，每年可以满足不少于250万平方米总建筑体量。

据悉，中建国际拟与两江置业设立合资公司，由中建国际控股，在两江新区龙兴工业开发区投资建设中建国际重庆装配式建筑生产及研发基地项目。该项目将主要生产和研发预制装配式内外墙板、楼梯、叠合楼板、阳台、挂板等装配式部品。

中国建筑国际集团有限公司（简称“中建国际”，香港上市代码：03311.HK）是中国建筑集团有限公司在香港的上市公司，为香港资本市场最大的综合型建筑企业，持有五个香港特区政府发出的最高等级的建造执照（C牌）。自2006年大规模进入内地以来，凭借央企外资背景、多元的海内外融资渠道、成熟的工程管理经验和丰富的产业资源等综合优势，现已进驻全国23个省、直辖市、60个地级市，投资总额超过3500亿元，成功发展为集投资建造—运营管理—产业导入—装配式建筑于一体的大型综合企业。

此外，两江新区也培育了一批装配式建筑生产企业。重庆创高装饰工程股份有限公司便是其中的一家。“创高成立已经20余年，由于装配式建筑可以大幅减少建筑、装修时间，因此各大地产商都希望能够推动装配式装修。”重庆创高董事长叶铠表示，重庆创高主要从事装配式建筑的装修项目，研发装配式内装已七、八年的时间。

目前，重庆创高主要采用TOB模式，即和政府、地产商合作，在学校、医院等政府工程以及商场、大型公寓、售楼处、商业等地产商工程进行应用。“比如重庆某地产商已经决定未来修建的售楼处，90%都将采用装配式建筑，同时也有意将一些商业地产也采用这种模式。”叶铠介绍，未来重庆创高也会为个人住房装修提供装配式内装服务。

“目前两江新区正在大力推动学校、医院等建筑工程采用装配式建筑，同时装配式内装项目也即将开始试点。”两江新区建设局城建办相关负责人介绍，两江新区同时也在大力推动房地产开发项目采用装配式建筑。