礼嘉嘉陵江大桥将提前合拢 交通升级让御璟湖山人居蓝图更加明晰

逢山开路，遇水搭桥，让重庆有了山城和桥都的美誉，作为一座魅力山水之城,桥梁对重庆的交通发展起着至关重要作用。6月12日，重庆市快速路二横线西段PPP项目的控制性节点工程——礼嘉嘉陵江特大桥又传捷报，目前大桥已完成全部墩身施工，转入上部结构施工阶段，预计将提前一年于明年底合龙。

提前合拢，御璟湖山交通提档加速

礼嘉嘉陵江大桥主桥全长785米，采用5跨连续布置，最大跨径245米，设计为双向八车道。快速路二横线西段PPP项目是重庆“六横七纵”快速路网的重要组成部分，建成后将西接渝蓉高速、东连渝宜高速，为中梁山隧道、大学城隧道减压，为高家花园大桥、双碑大桥分流，并完善重庆市快速路网体系，推进成渝城市群经济一体化进程。

作为礼嘉区域大体量项目，礼嘉嘉陵江大桥提前一年通车的消息对华宇旭辉·御璟湖山来说无疑是继上个月西洽会敲定轻轨15号线智慧城站之后的又一项重大利好，让原本已经拥有五横五纵（金海大道，金渝大道，金州大道，金开大道，内环快速；渝武高速，金通大道，星光大道，金山大道，机场路）立体交通网络的御璟湖山在交通上锦上添花。

实际上，近一年来礼嘉不仅交通建设取得长足进步，医疗教育、交通道路体系、休闲娱乐、文化体育等基础配套也已然落地，与礼嘉滨水低密商圈毗邻的御璟湖山物业价值也由此实现了质的飞跃，这一点从近期御璟湖山·璟园高层新品预约现场的火爆程度就可以看出。作为礼嘉低密改善大盘中的巨擘，御璟湖山之所以受到客户的热捧并非偶然，其红动全城的傲人成绩，早在华宇旭辉决定落子礼嘉的那一刻便已注定。

城市封面，远见世界礼嘉高度

当红板块成就当红大盘，毫无疑问，御璟湖山的“未开先火”，是御璟湖山与礼嘉的一次默契共鸣。伴随着礼嘉滨水商圈建设的推进，智慧城的落地，欢乐谷、两江巴蜀中学，礼嘉儿童医院等医教文卫娱等配套的不断完善，礼嘉渐渐担当起了北区未来城市封面这一角色。同时，拥有超过300万㎡的商业体量的礼嘉商圈正在有条不紊的建设当中。未来的礼嘉，或将成为两江新区常住人口增速最快的板块之一，繁华度堪比现在的解放碑和观音桥，更享有二者不可企及的湖滨和公园资源两大稀缺自然资源。

段显非凡，增值爆款全城臻藏

作为房产市场上“价值硬通货”代表的商圈高层，因保值性和增值性俱佳，一再成为市场上的“硬核爆款”。梳理以往重庆具有代表性的几大商圈高层产品价格走向，不难发现越是距离商圈近，资产价值就攀升得越高，即便最初开盘价低于非商圈房，若干年之后商圈高层依旧能迎头赶上甚至反超非商圈房。

另一方面，由于规划的限制，特别是“暂缓“两江四岸”地区开发建设”政策的出台，导致礼嘉板块主力产品都是别墅、大平层这种大面积高总价产品，真正的高层，尤其是商圈高层并不多，御璟湖山·璟园占据礼嘉滨水商圈繁华核心地段，再加上可商可住可办公的灵活属性，使之理所当然的成为了升值可期的投资臻品，备受追捧也就不足为奇了。

品质低密，匠造时代恒产建筑

御璟湖山·璟园在空间尺度上不懈追求，建筑密度仅有约19%，层高最低为17层，最高楼栋也只有23层，低层高低住户，提升的是居住舒适度。约4000㎡大中庭，最大楼间距约93米，其余相邻楼栋楼间距约30米。套内面积约74㎡-80㎡的三房小户型设计，使得进入礼嘉的成本大为降低，在满足一家人的自住需求的同时，又能使其在未来在二手房市场中具有极高的溢价能力，无论是出租还是出售，受众面和转卖率都十分可观。

阅遍礼嘉，置业首当御璟湖山

浅隐于繁华自然交融的地带，尊踞礼嘉滨水商圈核心战略区位，尽享三轨环绕，以繁华便捷远见城市之心。御璟湖山正是借此围合了重庆的高净值人群，继而获得意向购房者的青睐。随着项目持续热映，御璟湖山·璟园将再一次见证华宇旭辉对高端人居的精准把握，让我们拭目以待。