当前位置 > 八面来风

地产周报|供应上涨，成交维稳

发布时间： 2019-06-26 10:55:20 | 来源：中国网 | 作者： | 责任编辑：郭颖慧

上周（2019.6.17—6.23），重庆主城区商品房成交面积为65.41万方，环比上涨3.76%；建面成交均价约为10492元/㎡，环比下跌1.29%。

商品房：成交均价环比下跌

住宅：年中供应大幅上涨

住宅成交面积为49.15万方，环比上涨1.76%；成交均价11907元/㎡，环比上涨2.27%，商品房市场，企业半年冲刺准备、别墅预售放开，带动供应大幅上涨，车库集中备案带动成交量小幅上涨，价格下降。

区域成交量：刚改大盘支撑，巴南位居第一

上周（6.17—6.23），巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角）成交552套，近郊、二环高性价比品牌刚需、刚改大盘支撑，区域成交量居市场第一；两江新区成交543套，排名第二；沙坪坝区成交463套，排名第三。

新开盘或加推统计：5项目新开盘，去化68%

据不完全统计，6.17-6.23日共5个项目新开盘，推出438套房源，开盘去化68%。

金融街·融景城开盘当天认购率100%，核心稀缺房源，产品舒适度较高，推盘量小，临观音桥商圈及江北嘴CBD ，一线江景资源，区域同类产品断货，竞争压力小，促其热销；

联发·君领西城开盘当天认购率36%，前期蓄客不足，周边配套较不完善，价格区域内偏高，对外吸附率不足致成交率较低。

6.17-6.23地成交明细
序号	区域	土地位置	用途	容积率	建筑规模（万方）	成交总金额（亿元）	楼面地价（元/㎡）	溢价率	竞得单位	竞得时间	出让方式
序号	区域	土地位置	用途	容积率	建筑规模（万方）	成交总金额（亿元）	楼面地价（元/㎡）	溢价率	竞得单位	竞得时间	出让方式
1	渝北区	渝北区两路组团 F分区F133-3号宗地	B1B2	3.3	7.8	2.17	2778	0.00%	OPPO(重庆) 智能科技	2019/6/17	挂牌
2	渝北区	渝北区两路组团 F分区F134-2号宗地	B1B2	4.4	6.1	1.68	2761	0.00%	OPPO(重庆) 智能科技	2019/6/17	挂牌
3	渝北区	渝北区两路组团 S分区S20-1、S20-3、S20-4号宗地	R2	1.3	11.87	12.8	10783	12.78%	龙湖+平安	2019/6/17	拍卖
4	两江新区	两江新区水土组团 B分区B73-1、B73-2、B74-1号宗地	R2	1.4	9.53	6.2	6508	12.16%	万科	2019/6/17	拍卖
5	沙坪坝区	沙坪坝区西永组团 W标准分区W52-5/04号宗地	B1B2	2.5	3.38	0.51	1500	0.00%	南山国际汽车港+ 南山新吴房地产	2019/6/18	挂牌
6	沙坪坝区	沙坪坝区西永组团 W标准分区W53-1-2/04号宗地	B1B2	1.2	3.15	0.61	1933	0.00%	南山国际汽车港+ 南山新吴房地产	2019/6/18	挂牌
7	北碚区	北碚区蔡家组团 B标准分区B29-1/05、B29-2/06、B31/06、F标准分区F21-1/04号宗地	R2B29	1.4	18.74	7.87	4197	0.00%	协信	2019/6/18	挂牌
8	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q18-2、Q19-1号宗地	R2	1.5	8.61	7	8132	1.65%	东原	2019/6/18	拍卖
9	两江新区	两江新区悦来组团Q分区Q15-1、Q15-4号宗地	R2	1.5	12.04	9.75	8096	1.20%	万科	2019/6/19	拍卖
10	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q20-1、Q21-1号宗地	R2	1.2	7.26	5.81	8000	0.00%	万科	2019/6/19	挂牌
11	渝北区	渝北区唐家沱组团 N分区N1-9/02号宗地	B1B2	2	9.67	1.81	1870	0.00%	创新经济走廊	2019/6/20	挂牌
12	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q15-6、Q16-1号宗地	R2	1.5	15.52	12.11	7800	0.00%	万科	2019/6/20	挂牌
13	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q15-2、Q15-3号宗地	R2	1.5	12.68	9.89	7800	0.00%	万科	2019/6/20	挂牌
14	南岸区	南岸区弹子石组团 E分区E4-1/05号宗地	R2	1.5	1.72	1.76	10223	20.27%	融侨	2019/6/21	拍卖
15	北碚区	北碚区运河片区组团 I分区I4-1-1/03、I5-2-1/03、I5-3/03、I6-3-1/03、I7-1/03等号宗地	R2B1B2	0.7	18.57	5.3	2853	20.05%	恒大	2019/6/21	拍卖
16	北碚区	北碚区运河片区组团 I分区I4-2-2/03、I5-1-1/03、I8-1-1/03、I8-1-2/03、I9-1/04号宗地	R2B1B2	0.9	13.34	3.14	2356	0.00%	恒大	2019/6/21	挂牌
	合计	——	——	1.3	159.98	88.41	5526	4.26%	——	——	——

一周供需量统计：供求比0.87

据不完全统计，上周新增供应量57.18万方，上周主城成交65.41万方，供求比0.87。

土地成交：16宗商住土地成交，溢价率4.26%

据不完全统计，在6.17-6.23日期间重庆主城成交16宗商住土地，可建体量159.98万方，成交总金额88.41亿元，楼面均价5526元/㎡，整体溢价率4.26%。

6.17-6.23地成交明细
序号	区域	土地位置	用途	容积率	建筑规模（万方）	成交总金额（亿元）	楼面地价（元/㎡）	溢价率	竞得单位	竞得时间	出让方式
序号	区域	土地位置	用途	容积率	建筑规模（万方）	成交总金额（亿元）	楼面地价（元/㎡）	溢价率	竞得单位	竞得时间	出让方式
1	渝北区	渝北区两路组团 F分区F133-3号宗地	B1B2	3.3	7.8	2.17	2778	0.00%	OPPO(重庆) 智能科技	2019/6/17	挂牌
2	渝北区	渝北区两路组团 F分区F134-2号宗地	B1B2	4.4	6.1	1.68	2761	0.00%	OPPO(重庆) 智能科技	2019/6/17	挂牌
3	渝北区	渝北区两路组团 S分区S20-1、S20-3、S20-4号宗地	R2	1.3	11.87	12.8	10783	12.78%	龙湖+平安	2019/6/17	拍卖
4	两江新区	两江新区水土组团 B分区B73-1、B73-2、B74-1号宗地	R2	1.4	9.53	6.2	6508	12.16%	万科	2019/6/17	拍卖
5	沙坪坝区	沙坪坝区西永组团 W标准分区W52-5/04号宗地	B1B2	2.5	3.38	0.51	1500	0.00%	南山国际汽车港+ 南山新吴房地产	2019/6/18	挂牌
6	沙坪坝区	沙坪坝区西永组团 W标准分区W53-1-2/04号宗地	B1B2	1.2	3.15	0.61	1933	0.00%	南山国际汽车港+ 南山新吴房地产	2019/6/18	挂牌
7	北碚区	北碚区蔡家组团 B标准分区B29-1/05、B29-2/06、B31/06、F标准分区F21-1/04号宗地	R2B29	1.4	18.74	7.87	4197	0.00%	协信	2019/6/18	挂牌
8	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q18-2、Q19-1号宗地	R2	1.5	8.61	7	8132	1.65%	东原	2019/6/18	拍卖
9	两江新区	两江新区悦来组团Q分区Q15-1、Q15-4号宗地	R2	1.5	12.04	9.75	8096	1.20%	万科	2019/6/19	拍卖
10	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q20-1、Q21-1号宗地	R2	1.2	7.26	5.81	8000	0.00%	万科	2019/6/19	挂牌
11	渝北区	渝北区唐家沱组团 N分区N1-9/02号宗地	B1B2	2	9.67	1.81	1870	0.00%	创新经济走廊	2019/6/20	挂牌
12	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q15-6、Q16-1号宗地	R2	1.5	15.52	12.11	7800	0.00%	万科	2019/6/20	挂牌
13	两江新区	两江新区悦来组团 Q分区Q15-2、Q15-3号宗地	R2	1.5	12.68	9.89	7800	0.00%	万科	2019/6/20	挂牌
14	南岸区	南岸区弹子石组团 E分区E4-1/05号宗地	R2	1.5	1.72	1.76	10223	20.27%	融侨	2019/6/21	拍卖
15	北碚区	北碚区运河片区组团 I分区I4-1-1/03、I5-2-1/03、I5-3/03、I6-3-1/03、I7-1/03等号宗地	R2B1B2	0.7	18.57	5.3	2853	20.05%	恒大	2019/6/21	拍卖
16	北碚区	北碚区运河片区组团 I分区I4-2-2/03、I5-1-1/03、I8-1-1/03、I8-1-2/03、I9-1/04号宗地	R2B1B2	0.9	13.34	3.14	2356	0.00%	恒大	2019/6/21	挂牌
	合计	——	——	1.3	159.98	88.41	5526	4.26%	——	——	——

（来源：晟城地产）