地产周报|半年业绩冲刺，供、销大幅上涨

上周（2019.6.24—6.30），主城区商品房成交面积为124.34万方，环比上涨90.09%；建面成交均价约为10559元/㎡，环比上涨0.64%。

商品房：成交面积环比大幅上涨

住宅：成交量大幅上涨

上周住宅成交面积为99.26万方，环比上涨101.95%；成交均价11720元/㎡，环比下跌1.57%，商品房市场，半年业绩冲刺，成交量大幅上涨，品牌企业集中备案，价格维稳。

区域成交量：巴南区排名第一，南岸区排名第二

巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角）成交883套，近郊、二环高性价比品牌刚需、刚改大盘支撑，区域成交量居市场第一；南岸区成交803套，排名第二；渝北区区成交645套，排名第三。

新开盘或加推统计：去化90%

据不完全统计，6.24-6.30日共7个项目新开盘，推出1940套房源，开盘去化90%。

长嘉汇开盘当天认购率100%，前期蓄客充足（两个月），核心稀缺首改房源，产品舒适度较高（4梯6户，109-262㎡，自身商业配套完善），一线江景资源，区域核心同类产品断货，竞争压力小，促其热销；

阅璟山开盘当天认购率68%，前期蓄客时间较短，价格区域内高位，客户有一定抗性，故成交率偏低。

一周供需量统计：供求比0.82

据不完全统计，上周新增供应量102.24万方，上周主城成交124.34万方，供求比0.82。

土地成交：5宗商住土地整体溢价率2%

据不完全统计，在6.24-6.30日期间重庆主城成交5宗商住土地，可建体量64.84万方，成交总金额23.28亿元，楼面均价3590元/㎡，整体溢价率2%。

（本文数据来源：晟城地产）