大平层VS别墅，为什么人们要选择大平层？

由于别墅地理位置交通配套等很多方面的短板，与如今希望享受到都市文明的人们的愿景渐行渐远，生态别墅已逐步沦为休闲度假的短期居所。“别墅”时代已逐渐由“大平层”时代所替代。

大平层的出现，不仅给品质生活带来了更多选择，也引领着精英阶层的生活方式潮流。与传统的多层别墅相比，它是在一个大平层里展开了生活、社交、娱乐等多元化的生活方式，景观资源丰富、配套资源设施也十分完备，所以又被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

那它又是凭借着哪些优势脱颖而出，得到精英阶层青睐的呢？

最贵公寓楼One57丨纽约的地标富豪的俱乐部

被称为曼哈顿皇冠新宝石的One57公寓楼，可以说是“大平层”的代表性建筑。它位于市中心57街，周围既有340万平方米的中央公园，同时也紧挨着世界级的购物中心和各种著名的文化娱乐场所。

但最令人惊叹的并不是它的地理环境，奢华的内部设计也是One57公寓楼主打的卖点之一，这两者导致这座豪宅每平米售价高达7.36万美元，其中顶层公寓售价更是直接超过了一亿美元。

伦敦海德公园一号丨女王的邻居公园旁的豪宅

比起时尚繁华的曼哈顿，伦敦城的“大平层”建筑明显选择了另一条路。坐落于伦敦骑士桥地区海德公园南面的海德公园一号，将古典与现代完美地结合到了一起。这座极度奢华的建筑，一推开门就可以踏入160万平方米的海德公园，不远处就是白金汉宫与泰晤士河。

它处在公园和金融中心之间，完美融合了都市生活跟自然生活。

因为尺度大有不同

大平层，就是要大！

产品一个重要特征是“尺度奢侈”，一套房的面积能达到200平米，做到两梯两户或者一梯一户。确保每户都有超大面宽，通透的采光。

但不是每一个大户型都能叫大平层，大平层的空间尺度不仅仅满足功能，更要达到奢侈的目的。客厅作为体现业主生活品味的空间，拥有起居、PARTY、健身、游戏等多种功能；卧室则强调功能性和舒适性，卧室配备衣帽间，卫生间，能满足男女主人的个性化生活需要；老人房、儿童房的设置，同时满足了不同年龄段家人的需要。

因为繁华独具魅力

大平层产品的首要属性是“地段”，它一般会出现在配套完善的城市中心，也就是位于一座城市的CBD区域。这就让大平层产品的数量受到限制，因此相对稀缺。优越的地理位置，赋予其独特、稀缺的价值。站在城市的第一排，俯瞰万家灯火，享受来自中心视野的视觉震撼。而别墅往往在远郊，区域位置相对偏远，失去了城市生活的便捷性，因而慢慢淡出人们关注的范围。

因为圈层更显品质

大平层产品的客户群汇聚了城市各界精英，大平层的魅力不仅限于房屋本身，社交属性和圈层更是它的重要外在特征。大平层是城市精英人士的财富标签，这也成为了很多人对大平层趋之若鹜的一个重要原因。

因为稀缺方显珍贵

大平层比起修建于郊区的别墅，它对城市资源的占有是绝对性的，山川江湖、城市中心择一而建。汤臣一品、北京壹号院、深圳湾一号这些中国大平层的标杆之作，几乎都位于城市的中轴地位，寸土寸金之地。而这样的地理位置可遇不可求，所以也显得尤为珍贵。拥有它的只能是城市里的少数人群。

因为景观才得境界

与别墅相比，大平层表达的人生态度完全不同。别墅代表的是田园生活，反映的是怡情山水的人生态度，大平层代表的是都市生活，表达的是积极进取的人生态度。 所以，大平层客户，更多是积极入世、积极影响一座城市的人，他们不是处于城市边缘的避世心态，而是位于城市中央积极进取的心态。这样的一群人，恰恰才是当代富人群中那些“真正改变世界的人”。

目前来看，品质高端的大平层并不算多，这和奢侈的珠宝类似，越精致越难得越稀有。真正的大平层必须位于都市核心或者占据了极高的自然资源。居住期间，不论生活还是商务合作都更有效率和保障。

真正的大平层代表着这座城市最高端的都市文明和都市生活方式，象征着奢华、精致、阶层的高端。作为一种新兴的住所形态，它更是丰富了高端人群的居住生活体验。足够丰富的体验，人生才足够精彩。