入渝12载，华润置地第九个润街项目即将面市

近日，华润置地在渝第九个润街项目琨瑜府•润街即将面市。润街作为华润置地商业体系的重要构成，往往依托自身住宅项目而建。此前，华润置地已在重庆打造了凯旋天地•润街、中央公园•润街等八个润街项目，均获得不俗成绩。北碚红盘琨瑜府，也在五栋高层全部开盘之后，推出润街商业项目，成为华润置地在渝的第九个润街项目。琨瑜府•润街的面市，也将为北碚投资人士提供一个新的选择。

成熟运营模式，提供商业源动力

目前在商业方面，华润置地形成了万象城、万象汇、万象空间、润街四大体系。万象城，华润置地的商业主力军，是城市高净值人群的消费场所。2014年，重庆万象城开业，当日客流量高达40万，使得九龙坡区交通曾出现拥堵情况，开业热度堪称现象级。

（润街项目在渝分布图）

实际上，华润置地在商业运营上早已驾轻就熟，曾多次位列商业地产百强榜榜首，进驻境内外城市64个，开发项目超240个，2018年综合营业额1211．9亿元，处于行业前列。润街，作为华润置地打通消费最后一公里的商业体系，旨在为周边业主提供更加精细化、多元化的服务，开创了社区商业的新模式。入渝12年，华润置地已在重庆打造了8个润街项目，成熟的商业模式得到印证。此次新开的琨瑜府•润街，将是润街系的延续和升级。

占据板块中位，捕获高消费人群

众所周知，人流量与消费力是影响商铺盈亏状态最重要的两个因素，二者任有其一，便能轻松实现盈利。位于的城南新城的琨瑜府•润街，两者兼得。作为北碚新兴发展的城区，城南区域有约20个住宅小区，业主达8万余人，而琨瑜府紧挨的歇马区域，常住人口约6．5万人，固定的业主人群，能够保障商铺的基础消费力。

（琨瑜府区位图）

此外，商铺周边学校林立，朝阳小学、朝阳中学新校区、重庆第四十八中总师生人数近万人。作为消费群体中优质客群，师生数量一直是衡量商铺价值的重要因素，琨瑜府•润街周边近万名师生所带来的消费力，亦是其他商铺难以企及。另一方面，琨瑜府•润街还近邻轻轨6号线，多条公交线路经过，为商铺提供了源源不断的新客源。

临街社区铺，聚财能力更强劲

不少研究数据表明：城市居民30－40％的消费支出集中在社区周边1公里范围内，且这一比例仍在不断上升。正是依托业主庞大的日常消费需求，社区铺才发展的如火如荼。而在社区铺中，临街铺则是上乘之选。琨瑜府•润街采用人流动线设计，铺铺临街，扼守交通要道，在不知不觉中吸引消费者，带动商铺的人流量和购买率。

（意境图）

临街而建的琨瑜府•润街，在周边居民来来往往的过程中，无形中扩大了店铺曝光量，也将加深居者对润街商铺的印象，一旦有购物需求，大脑便会条件反射地想到润街。随着业主的入住，润街的商业形态也将有更多发挥空间，生活超市、美容美发、教育培训、日常餐饮等业态，都有着不错的发展前景。