从十八梯抢入中央公园 新入213亩土地彰显“国浩式逻辑”

213亩，这是12月24日，重庆两江新区最新的土地出让成果，炸响市场。

冬日升温，于重庆这个快速奔跑的城市而言如此；于炙手可热的中央公园片区而言如此，对于该宗土地的收获者——国浩房地产中国而言，更让其2019热力值进一步飙升。

在渝中半岛的十八梯地块，国浩18T项目，其最新打造的火柴坊展示中心刚于9月高光亮相，不到3个月的时间后，国浩突入中央公园片区，一举拿下213亩土地。从传统意义的城市中心，到未来的城市核心地带，国浩究竟在进行怎样的战略布局？国浩如何看待未来的重庆房地产市场？国浩选择土地的核心逻辑何在？

为什么选择重庆中央公园板块？

国浩核心逻辑A：只选择城市的核心

时近年末，就在全国房地产市场收拾心情，即将迎接2020年之时，重庆两江新区两路片区，也就是未来重庆城市的核心区域——中央公园板块传来消息：国浩房地产中国，这家隶属于马来西亚丰隆集团的企业，以8515元/平米的楼面地价，拿下213亩纯住宅用地。

地块位置示意图。

据悉，该地块容积率为1.39，建筑体量达19.76万平米。地块位居中央公园西侧，周边已有鲁能、华润、保利、合景泰富、万科、龙湖、金科、香港置地、金茂、顶融等开发商入驻。可以说，国浩最新拿下的中央公园西侧地块，身处重庆楼市最炙手可热的核心区域，周边环绕，几乎是重庆地产市场的所有头面房地产企业。那么，国浩在十八梯之外，为何会以如此强势的姿势，切入中央公园呢？

拿下中央公园地块，让市场又看到了国浩的另一面——一面，是在18T项目坚持产品主义的国浩，立志要在渝中半岛绝版地块十八梯，在重庆最具标志意义的城市核心位置，打造精品而高端的作品；另一面，中央公园地块的收入囊中，则让人看到了一个低调而执着的国浩：

低调，于此时再次梳理国浩房地产中国，我们才发现，他来到中国内地已经25年的时间，在北京、上海、天津、南京这类一线城市早已有多年多个高端项目的开发经历；再进一步，在其总部新加坡，整个城市最高的建筑地标，正是国浩大厦（Guoco Tower）；

而除此之外，国浩房地产更在英国、澳大利亚、马来西亚、越南等多国、多城市深耕布局，版图横跨欧亚大陆。一个更加丰富而多元，有着超强实力却有异常低调的国浩变得更加清晰起来。

国浩大厦。

执着，将国浩房地产在中国各城市与国外各城市的项目归纳起来，国浩房地产项目选址的一个核心逻辑凸显出来——始终只选择城市的核心位置，拿地，开发，用优质的产品打造成为城市的地标。

“选择中央公园，因为我们认为，那里是重庆未来的城市核心。十八梯所处的渝中半岛，毋庸置疑是城市的核心，重庆的发展也不止于一个中心。国浩用发展的眼光看待山城，这就是我们选择未来城市另一个中心区域——中央公园的最重要原因。“

为什么要花几个月时间为交房排一出话剧？

国浩核心逻辑B：选择城市中心，背后的核心逻辑是为了业主

2018年1月，上海市静安区，一台名为《爱在长风》的话剧经过了数月的排练，终于上演了！来自上海市话剧界的多位老戏骨是该剧的主演、主创，而观众，是国浩长风汇都项目即将交房的业主。

很难想象，仅仅是为了交房，为了让业主留下对于长风汇都地块不同历史时期的记忆，国浩委托专业剧团进行了数月的创作排练。对于大多数人来说难以理解的问题，对国浩房地产来说，却是理所应当，更是必然必须。

国浩长风汇都话剧演出。

交房过程中，国浩对现场、对业主精神诉求等一切细节近乎变态的精细化要求，最终实现了国浩长风汇都项目交房满意度达98.35%。但是从这一角度，我们更能解读出国浩选择在中央公园，在十八梯，在城市核心位置拿地的另一层逻辑。

对传统的城市核心地段而言，这样的区域往往是城市经济、文化、历史、风俗的集大成者，如十八梯地块，如火柴坊历史文化建筑。这类地段之上的项目，国浩认为，不管入住的业主是基于历史文化积淀深厚，还是因为地理位置优越选择，影响业主的因素会有很多，因此，一个项目也必须做到从产品研发、历史尊重、创新引领、品质服务等多方位达到集大成，才能让业主得到高品质的居住体验。

火柴坊实景图。

对于未来的城市核心而言，则拥有更加优越的规划条件，有着更好的自然资源、城市资源，，如中央公园。国浩认为，此类地段，最需要的是有前瞻性的居住产品，符合未来城市发展与市民生活变化这些需求的产品。因此，一个项目要从产品创新、产品品质达到相应的高度，才算“对得住业主”。

从“永远只选择城市核心位置”到“一切细节围绕业主”，前者是企业的拿地策略，后者是产品和服务端口的思路，但是贯穿国浩房地产的，选城市核心位置的地块是为了给业主更好的产品，变成了特别务实的行动。

于此，方能真正理解，国浩为什么选择在十八梯快速推进的同时，强势在中央公园板块拿下优质地块。

中央公园将会打造怎样的产品？

国浩核心逻辑C：唯一能证明自己的是产品力

那么，国浩将在中央公园区域打造怎样的纯居产品？地块刚拿下，就追问这一问题，似乎有些过于着急，但从国浩18T项目中透露出的很多产品思维，能够窥见一些端倪！

国浩18T项目是全球顶尖设计机构UN STUDIO的设计，印证了国浩在不同国度、不同城市、不同地块都已经，或即将用最顶尖的建筑设计来面对城市；

火柴坊1475块青砖的复建用心，则证明着国浩对于地块原有资源最大程度的尊重；

十八梯展示中心所有呈现出来的细节，不管是十八根定制的琉璃柱，还是重庆首次引入的旋转式9米影像会客厅Showroom；不管是来自希腊的名贵雅士白，还是全球每年只产200台的衣物管家，包括不断在火柴坊内丰富着的高品质生活内容，所有的这一切，国浩都渴望告诉重庆所有的市民：这是一片需要获得尊重的土地，最好的尊重来自于优秀的产品！这是国浩艺匠精神的根本所在！

火柴坊实景图。

对中央公园项目，亦然！而当国浩在重庆，一手十八梯，一手中央公园，内核则有着一股气——在城市核心，为业主打造最优质的作品。有了这股气，有了两个项目的支撑，国浩仿佛一个真正的武林高手，内外兼修，只待大成，让市场充满了期待！