龙湖领跑改善市场，2000套洋房集中入市

中国网3月16日讯 3月逐渐恢复人气的重庆楼市将有哪些新动向？经历过短暂“休克”的市场，哪类产品将受到购房者的亲睐？又有哪些全新楼盘新产品推出？近日龙湖宣布，将集结8大在售楼盘、超过2000套洋房房源，在近期集中投入市场，抢占2020的楼市先机。

2020年四大新项目入市

根据重庆龙湖发布的相关信息显示，在这8个洋房项目的房源中，有接近1500套是来自于龙湖2020四大年度战略新项目，足见其对这波行情的重视。

这四大年度战略新项目分别为中央公园板块的云瑶玉陛、大学城板块的学樘府、蔡家板块的三千庭、水土板块的紫云赋。四大新盘以洋房为主、或者是100％纯洋房的低密项目，更多关于新项目的细节届时会逐一揭开。

三千庭叠院洋房设计手稿

从本次主推的产品面积段看，这些项目主要还是集中在建面100～150左右、三房或四房洋房产品。尽管各个项目的定位不尽相同，但主要是针对改善居住人群，特别是首次改善置业的人群。

全能城市配套领舞改善市场

龙湖此次推出的洋房项目，虽然拿地和开发时间有先有后，但城市配套方面是非常全面的，在交通、教育、医疗、商业等“四大金刚”几乎做到了全覆盖。

比如对于倾向于公共交通，尤其是轨道交通的购房者，龙湖的新项目的地块几乎都是与轨道站点无缝换乘，小区到轨道站只需步行5～10分钟。个别项目甚至规划有两条线、三条线换乘，出行便利度极高。

U城天街

除了交通便利，周边商业配套也是首改用户非常看重的一点，在云瑶玉陛、学樘府项目附近，都有龙湖天街的商业配套。再比如教育配套，此次推出的龙湖8大洋房项目，周边都已有学校或者是教育规划用地。

产品创新更好龙湖洋房

除了城市资源配套外，龙湖对改善项目的自然资源要求也很高。在具体到每个项目时，更要考虑将它们本身资源特色和居住空间的互动。比如，云瑶玉陛会将贯穿项目的溪地水脉，与社区的整个景观打造融为一体。而产品形态上，龙湖不但延续近年来的成功模式，还将尝试不同的创新形式。

2000套龙湖洋房

除了前面提到的新项目，龙兴板块的长滩原麓、龙洲湾的嘉天下、巴滨路的春江天镜、西永的龙湖开元也均在此次龙湖入市的洋房中，而龙湖对改善产品的重视和把握，更深层次的原因，来自于它对市场走向的判断。

2017－2018年间，重庆的土地市场已经出现了明显变化，大量成交地块的容积率在2．0以下，随着这些地块的产品集中上市，从供给侧上客观造成了改善类住宅逐渐成为市场主流的局面；而从需求端而言，随着经济发展、家庭结构变化等各种因素的综合作用力，对居住需求也向舒适与功能兼具的方向转变。

龙湖弗莱明戈洋房园区实景

这次疫情的爆发，也会促使人们对居住环境改善的再次作出思考。而从过去一个多月特殊时期的市场表现看，重庆龙湖的线上成交物业，7成以上都是改善类产品。坚持提前预判并及时调整，当改善大潮到来，产品无疑已准备好迎接选择。（陈粤）