再度联手香港置地，龙湖重回大学城

中国网3月17日讯 进入3月，随着各地陆续开展复工复建，重庆楼市也迎来回暖迹象，市场供应、销售都明显升温，比如房企龙湖旗下12个项目的洋房产品就在近期集结上市。其中，位于大学城的学樘府项目尤其受到关注，原因有三：一是12年后龙湖携手香港置地“回归”大学城；二是龙湖在年初发布了“中心化城市生活圈”新战略，学樘府正是这一战略思想落地的蓝本之一；三是随着重庆高新区的扩容升级，在高标准规划建设科学城的背景之下，大学城已成为高新区的极核。

历时12年，龙湖盘活一座城

去年9月，龙湖携手香港置地拿下学樘府地块，项目受到高度关注，因为这是两个专注高端地产开发的房企首次携手进入重庆西区。而对于大学城来说，龙湖的“回归”更值得期待。

2008年，龙湖睿城动工，是龙湖布局大学城的第一步；2009年东桥郡、2010年花千树两个项目先后面世，首开大学城高端人居体验。如今，有的小区交付已逾10年，但仍然是大学城品质最高的宜居社区。

2010年，龙湖U城开工建设，这是龙湖在大学城倾心打造的城市旗舰项目，涵盖别墅、洋房、高层、精装公寓、SOHO、天街等龙湖的多种成熟开发模式，形成了总体量高达138万、居住10000户家庭的U城大社区。

（龙湖U城天街）

2017年，U城天街二期实现营业，整个U城天街商业体量达到约24万方，其中龙湖自持约12万方，吸引了CGV、乐高LEGO 、丝芙兰SEPHORA、优衣库、永辉Bravo超市等200余国内外品牌商家入驻。不但服务于U城居民，更辐射大学城、西永乃至璧山，仅开业当天单日客流就达30．8万人次。在居住、商业配套之外，树人小学、幼儿园等教育资源的引入，更是解决了业主的后顾之忧。

高新区升级，大学城再迎历史机遇

2019年，重庆市提出要全力打造重庆高新区升级版，高标准规划建设科学城。按照政府规划，科学城作为升级版高新区的核心，以大学城为中心、西永等产业园区为轴线，以发展智能产业为主导，并与周边北碚区、璧山区、九龙坡区和江津区一起联动，组成整个西部“智能谷”。这对于大学城来说，无疑是获得了第二个历史性的发展机遇。

在产业升级的同时，大学城还启动更高规格的建设开发。2020年高新区将启动科学会堂、科学大道、科学公园等一批重点项目建设。除了目前连接主城的轨道1号线、大学城隧道、双碑隧道之外，未来整个西部新城片区还将新建多个隧道、多条轨道交通，真正实现科学城的内联外通。

（重庆高新区）

2020年，龙湖提出了全新战略——聚集城市资源，打造中心化城市生活圈。并宣布将以大学城、礼嘉、中央公园为三大样本，深度探索构建“中心城市生活圈”的可能，让市民可以在不同的城市组团，享受龙湖多元空间提供的中心化城市生活。

在此背景之下，龙湖携手香港置地再次进入大学城打造的学樘府项目，成为践行龙湖新战略的蓝本之一，比如学樘府容积率为1．96，最适合打造龙湖和香港置地都擅长的低密度住区，其首批面世的洋房产品将带来城市里罕有的天街洋房生活。

此外，学樘府规划有图书馆、美术馆、文化馆等文化设施，再加上周边已经成熟的地铁一号线、龙湖U城天街、从幼儿园到大学的“一站式”教育等各项配套。（陈粤）