农区变景区 田园变公园 农房变客房

长寿慢城房舍整洁漂亮，环境水清草绿（2019年12月摄）。特约摄影 钟志兵／视觉重庆

清澈的蔡家河穿流而过，河畔刚栽下的幼树长出翠绿的新叶，不远处的山坡上，柑橘树开始挂果，空气中弥漫着清香。初夏时节，长寿区龙河镇的“橘乡福地 长寿慢城”乡村振兴示范区内生机盎然，游客行走在整洁的步道上，不时拿出手机拍摄一路美景。

龙河镇距离主城仅1个多小时车程，是我市88个乡村振兴试点示范镇之一。2018年，长寿区将乡村振兴战略与国际慢城理念有机融合，启动“橘乡福地 长寿慢城”示范项目，一期项目覆盖四坪、保合、河堰3个行政村。去年12月，长寿慢城正式开门迎客，高峰时期日均游客量达4000余人，预计今年可为每个村集体增收近50万元。

近年来，长寿区以农业产业为支撑，推动农旅、文旅融合发展，实现农区变景区、田园变公园、农房变客房，为乡村振兴按下“升级键”。

以产业为基础 农区变景区

长寿慢城一期项目规划范围也是长寿现代农业园区所在地，这里有4．8万亩成片晚熟柑橘，年产柑橘9．6万吨，去年柑橘销售额达5．76亿元。然而，在长寿慢城示范项目启动前，这里的柑橘销量却难如人意。

早在上世纪七八十年代，长寿龙河一带就有种植柑橘的传统。2014年，农业园区实行高接换种后，老品种杂柑逐渐被淘汰，改为以W默科特为主的晚熟柑橘。改种后，柑橘品质大幅提升，但由于没有品牌、销售渠道单一，依然卖不起好价钱。

2018年，长寿区发布了当地农产品区域公用品牌“自然长寿”，龙河晚熟柑橘也获得品牌授权，推出线上销售。自此，龙河柑橘产业迈上了新台阶，鲜果售价节节攀升，当地政府还引入农业公司建立冷链保鲜，延长柑橘的销售周期。

“乡村振兴离不开产业的发展与带动，正是得益于龙河镇万亩优质柑橘这一产业基础，长寿慢城才能顺利启动。”龙河镇党委书记邹翔名说。

70多岁的左寿山从中尝到了甜头，这几年，他将自家5亩土地流转给公司种植晚熟柑橘，闲暇时又在基地务工，流转费加上务工工资，一年固定性收入有2万余元。去年，长寿慢城开业时正值柑橘成熟之际，不少游客来到他务工的果园采果游览，还买了一些当地农特产品。“我喂的七八只土鸡也被游客一抢而空，一共卖了1200多元，这在以前想都不敢想。”左寿山说。

“我们通过调优结构，让产业提质增效，为农旅融合奠定产业基础。”长寿区农委相关负责人告诉记者，目前长寿区已形成晚熟柑橘、长寿柚、长寿鱼、长寿鸡蛋“四大优势特色产业”，并在长寿慢城游客接待中心打造了“自然长寿”农产品陈列馆，对本地特色农产品进行推介展销。

改善人居环境 田园变公园

从长寿慢城蜿蜒流过的蔡家河清澈见底，潺潺河水中不时有小鱼、小虾游过，颇具野趣。不久前，住在附近的村民陈学勇向保合村村委会提交了申请，他打算把自家农房改建成农家乐，接待村里的游客。

“过去，蔡家河是条臭水沟。现在大变样了。”陈学勇说。

保合村是慢城的核心区域之一。以前，这里只是一座普通的村寨，老式的砖墙房、泥泞的人行道、垃圾污水乱扔乱排，一到夏季，蔡家河水臭气熏天，村民怨声载道。2019年，龙河镇启动蔡家河道生态综合治理工程，从祝家洞水库引入清水，还在河道附近建成污水一体化处理装置，曾经难闻的“臭水沟”，如今成了鱼虾的乐园。

龙河镇还从“慢行、慢游、慢居”三大板块，对四坪、保合、河堰3个行政村的基础设施进行了提档升级，打造了以蔡家河滨水环形慢道为骨架的27公里风景道。在慢城主要休闲区域打造了14．5公里双向通行自行车道，初步建成慢游慢行线路。在核心区域深挖耕读文化、秀才文化，融入古代科考、现代农耕文化发展等元素，打造慢游系统。同时，在保护古建筑的前提下，完成38个湾落、1500余栋房屋的外立面改造。

青砖白墙勾勒出旧时光，林间小路曲径通幽。“与紧张忙碌的都市生活不同，乡村慢城倡导‘慢生活’，让游客在休闲漫步中把生活节奏慢下来、心灵静下来。”邹翔名告诉记者。

完善利益机制 农房变客房

乡村资产得以盘活，村民成为直接受益者。

今年春节，在外务工多年的杨东升决定回老家看看，他刚踏进保合村，就被整洁的步道、馥郁的花香深深吸引。更让他惊讶的是，自己租赁给村集体的闲置农房已被改建成三层楼的田园亲子民宿，室内装潢雅致，各种现代化家电一应俱全。杨东升打听到，这栋民宿共有3个套间，可供几家人合住，民宿一晚收费在1200元左右。

“真没想到，保合村的变化这么大！”杨东升是村里第一个将闲置农房租赁给村集体，发展乡间民宿的村民。

2018年，依托长寿慢城项目，龙河镇引入国有企业和民营资本组建了慢城运营管理公司，四坪、保合、河堰3个村以资产入股，国企、民营资本、村集体按6∶2∶2的比例对收益进行分配。“村集体将村民的闲置农房以每年3000元—4000元的价格承租过来，再交由公司打造成形式多样的乡村业态，实现产业策划、人才培育、智慧系统、文创开发等一体化发展。”保合村村支书刘青松告诉记者。最初，村民难以接受这种新型发展模式，不愿将老宅租赁出来，直到看见杨东升的老宅交与公司升级改造后，前来住宿的游客络绎不绝，大家才有了信心。目前，保合村共有9座老房子被升级为民宿、餐饮、娱乐等商业业态。合同到期后，不愿续租的村民也可向公司交付一定差价，收回老房子自营。

“围绕主导产业，我们积极探索‘大项目＋小业主’的发展模式，让普通村民也能分到一杯羹。”长寿区农委相关负责人介绍，目前，整个慢城已落地各类乡村业态30余家，通过劳务、旅游接待、土地入股等方式带动村民增收。

以“橘乡福地 长寿慢城”乡村振兴示范区为龙头，长寿区还在云台、洪湖、邻封等乡镇打造了清迈良园、橘香悦动、邻封人家、田园乐温、渔乐仙谷等六大农旅融合项目，并通过以股权为纽带的利益联结机制，让村民参与其中，并从中获益。“下一步，我们将继续优选产业项目，将更多特色产业、农村电商等纳入其中，使‘三变’改革与产业发展有机结合，推动多种业态有机融合。”该负责人说。本报记者 左黎韵