从2020新品发布会，看龙湖在重庆的布局逻辑

中国网9月16日讯 9月10日，重庆龙湖举办了“飞越山水城，2020重庆龙湖新品发布会”，龙湖在重庆的六大全新项目首次集体曝光，在引发了行业内外关注的同时，这6个项目的分布，也透露了龙湖在重庆的布局逻辑。

（2020重庆龙湖新品发布会现场）

龙湖布局逻辑：深耕核心热点，拓展高潜板块

2020年重庆龙湖六大新项目分别是位于照母山的舜山府最后一个地块；位于礼嘉的“宸峯”，这也是两江新宸的最后一个地块；位于蔡家的全新项目“两江郦湾”；位于巴南鹿角的全新项目“山前”；位于大坪时代天街E馆的“大时代”；以及在北滨路上的“北滨910”。

（龙湖北滨910项目效果图）

这六大新项目，分别具备山、水、城这三大资源类型，也正好呼应此次发布会的主题——“飞越山水城”。从地理位置上来看，六大新项目中有3个在北区，两个在城市成熟核心区，一个在南区。其中，北区的照母山、礼嘉、蔡家，仍然是重庆楼市的高热板块，是当前楼市的主战场。大坪、北滨路，是城市成熟核心区，是房企必争之地。而南区，则是重庆主城近年来的高潜力板块。

（龙湖宸峯项目效果图）

加上上半年面世的云瑶玉陛、三千庭和学樘府3个项目，龙湖2020年的9个新项目，5个在北区，两个在城市成熟核心区，一个在西区、一个在南区，十分清晰地显示出了龙湖在重庆的布局逻辑：持续深耕城市核心区和热点区域，积极进入西区、南区等高潜力板块，进一步深化区域布局。

龙湖“中心城市生活圈”的实践

去年，龙湖发布了下一个十年的造城思考：聚集人口、自然、公共服务、交通、产业、商业、住宅等城市最重要的七大功能要素，打造“中心城市生活圈”。实际上，重庆龙湖在礼嘉、蔡家、大坪等板块的持续深耕，就是龙湖构建“中心城市生活圈”样本的进一步实践。

（礼嘉龙湖大社区鸟瞰图）

从数量上来看，2020年重庆龙湖的主战场还是在北区，尤其是礼嘉、蔡家板块。新亮相的6个项目中，“宸峯”是300万方大盘两江新宸的最后一个组团，“两江郦湾”，则是继椿山、三千庭后，龙湖第三次进入蔡家。

值得关注的是，随着“宸峯”“两江郦湾”的面世，龙湖在隔江相对的礼嘉、蔡家，共拥有悠山郡、两江新宸、昱湖壹号、椿山、三千庭、两江郦湾6个项目，形成了一个规模达2740亩的“龙湖大住区”。而隔着一条长达19公里的嘉陵江岸线，两江新宸、昱湖壹号和两江郦湾遥相呼应，形成一个独特的“龙湖大湾区、半岛新城市”格局。

（“龙湖大湾区”实景合成图）

北区之外，龙湖从来没有放弃过对城市核心区的关注。在重庆主城的几何中心大坪，已经运营约8年的龙湖时代天街，成功将大坪从“过路之地”升级成为重庆的百亿新商圈。而即将面世的 “龙湖大时代”，是时代天街之上唯一的高层住宅。

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一直以来，龙湖都擅长于发掘区域潜力，通过积极参与城市新兴区域的建设，保持着与城市共同生长的节奏。

当重庆向北发展尚处于萌芽阶段时，龙湖就率先进入当时还是城乡结合部的新牌坊，通过龙湖花园、香樟林、水晶郦城等一系列经典项目，推动新牌坊成为重庆第一个“富人区”。

在大竹林，龙湖联手香港置地，打造了占地2600亩的江与城大住区，其中一半的比例为高端别墅和低密度洋房，无论是体量还是品质来说，都使得大竹林成为北区又一个高端居住区。

2009年，龙湖进入礼嘉打造悠山郡项目，拉开了礼嘉建设的大幕。2013年，龙湖两江新宸奠基，龙湖“下一代城市”梦想落地。 两江新宸依托嘉陵江最美江湾，是龙湖在礼嘉半岛上打造的宜居大社区。

同样，在重庆西区，龙湖也是最早进入者之一。早在2008年，龙湖就以睿城项目实现了布局大学城的第一步。随着东桥郡、U城、拉特芳斯等项目的问世，和U城天街的开业，龙湖在为人们提供居所之外，还完善了以天街为覆盖半径的核心商业配套。（徐梅）