城市建设不断加码，这个“两江四岸”留白区终于发力了

中国网11月18日讯   近日，一条城市建设的利好消息让许多市民，尤其是重庆主城西区的市民倍感兴奋：土主隧道预计12月将实现双洞挖通，明年竣工通车。

土主隧道项目是西部(重庆)科学城重要的东西向快速通道，包含土主隧道、礼嘉大桥等多项工程，建成后将极大地提升科学城到两江新区的通行效率。该工程利好的不仅是科学城，对于沿线的各个板块，尤其是沙坪坝的沙滨湾区，可以说是首当其冲的受益者。

（沙坪坝沙滨湾区示意图）

建设力度加大，沙滨湾区发展提速

沙滨湾区是指从磁器口到井双新城区域，沿着嘉陵江自然形成的“W形”湾区，是沙坪坝东部核心区未来重点发展和建设的区域，规划了沙磁文化旅游区、特钢文创区、生态旅游区、江湾居住区、中心商务区、会展经济区、创意科研区七大板块。其西接歌乐山，东邻嘉陵江，是两江新区到科学城之间的天然连接带。从两江新区到科学城，无论是通过现在的双碑大桥、双碑隧道，还是即将开通的礼嘉大桥、土主隧道，乃至规划中的大竹林大桥、井口隧道，沙滨湾区都是必经之路，堪称“重庆向西”的起点。

沙滨湾区有约11.6公里的滨江岸线，拥有绝佳的景观资源，但由于历史原因，沙滨湾区的开发建设速度相比“两江四岸”其他热点板块稍显滞后，但也正是如此，让其成为“两江四岸”留白地，拥有了更多的可能性。

在城市向西发展的趋势之下，作为两江新区与西部(重庆)科学城的连接点，沙滨湾区的区位优势更显明显，建设速度也不断加快。

今年重庆“两会”时间，沙坪坝区领导在接受中国网记者采访时表示，将在生态保护和公共服务上持续用力，推动井双新城区域打造成为“两江四岸”具有示范作用的绿色湾区。在政府的高度重视下，从去年底开始，沙滨湾区的城市建设速度就不断加码。去年11月，沙滨湾区启动新一轮的旧城改造，第一期的拆迁面积便高达95800㎡。今年4月，沙滨湾区一次性启动了10条城市道路的建设，规模、力度之大，在主城各个区域都十分少见。

目前，沙滨湾区正在推进建设的重点项目包括沙坪坝区人民医院等10余个，加上规划中的轨道交通15号线等重点工程，区域前景未来可期。

品牌房企抢滩，助力沙区品质居住

按照政府规划，未来的沙滨湾区，将彰显“山城”、“江城”风貌，集高端居住、商务办公、观光休闲、文化创意健康服务和总部经济于一体，不仅代表着沙坪坝未来城市的形象，还承担着提升沙坪坝东部核心区居住品质的重任。

作为重庆主城传统的居住区，沙坪坝拥有巨大的人口基数。同时，作为传统的教育高地，沙坪坝区域内教育、医疗机构云集，吸附着大量的高素质、高收入人群，由此产生了对品质居住的巨大需求，而沙滨湾区则以优越的自然资源、高规格的定位和规划，成为未来沙区当仁不让的高端居住区。

正因如此，近年来，东原、融创、恒大、碧桂园、首创、阳光城、佳兆业等国内品牌开发企业纷纷进驻沙滨湾区，助推沙区未来高品质居住区的建设。其中，“渝派房企”代表之一的东原，更是在区域内接连布局了嘉阅滨江、东原晴天两个项目，展示出对沙滨湾区未来前景的十足信心。

（嘉阅滨江项目效果图）

嘉阅滨江，代言沙滨路质感生活

在众多开发项目中，嘉阅滨江是东原在沙滨湾区的战略之作，占据极佳地理优势，自然成为市场关注焦点。

据了解，嘉阅滨江的购买客群，除了沙坪坝本区域之外，还有许多来自江北、渝北区域。因为从地理位置上看，项目与光电园、软件园、财富中心等两江新区产业聚集区，大竹林、照母山、礼嘉等北区热点板块仅一江之隔。尤其是规划中大竹林大桥，就在嘉阅滨江项目旁边，未来800米距离过桥就能到达“大、照、礼”组团，从城市距离上来讲，是完全可以接受的。更为吸引人的是，当前嘉阅滨江套内均价为15000元/平方米，而对岸的高层套内单价已经达到20000元左右。

从外部条件来看，嘉阅滨江未来将坐享沙滨湾区的交通之便：通过沙滨路，约7公里就到三峡广场商圈；通过礼嘉大桥，可迅速到达礼嘉商圈；通过井口隧道，可直达西永、大学城商圈。此外，嘉阅滨江周边是沙区传统居住区，生活氛围浓厚，大型超市、三甲医院、学校等各项生活配套十分齐备，并同样拥有嘉陵江湾、滨江公园等优越自然资源，相比北区众多新兴板块，无需花费更多等待区域成熟的时间成本。

（嘉阅滨江项目效果图）

在内部，嘉阅滨江项目致力于打造沙滨路上的品质生活标杆，无论是建筑设计，还是品质、生活内涵，都将刷新区域新标准。

嘉阅滨江总建筑面积约31万㎡，建筑整体为新亚洲风格，经典“三段式”审美比例，大气不失灵动。从品质细节来看，嘉阅滨江的各项配置都高于市场上同价位产品，如精装入户大堂，层高约6米。而断桥铝合金窗、 6LOW-E+12厚空气间层隔音玻璃、干挂石材等品质细节，几乎达到了大平层的标准。

（东原“原聚场”效果图）

嘉阅滨江还是沙滨路上首个“海绵城市”社区，园林景观以“全龄社区”理念打造，由老及小，都能在社区里找到乐趣和归属的一方天地。更为吸引人的是，国内首个社区社群实体空间——“原聚场”、东原“童梦童享” 4 心优配儿童社区成长系统，都将落地嘉阅滨江，加上东原“社区运营TOP1”的品牌实力，将为沙区带来前所未有的“东原式生活”。

目前，嘉阅滨江正在主推林境洋楼产品，套内面积约73-101㎡，面积适中、总价可控、户型结构合理，符合主流家庭的人口结构，是大部分人都能轻松“上车”的产品。（余小米）