“最后登场”的大滨路，或将开启新一轮财富机遇

中国网11月19日讯 上周，大渡口区举行新闻发布会，表示大渡口正全力建设“南部人文之城”。

据悉，“南部人文之城”建设的核心载体和主战场，是长江文化艺术湾区，以九龙半岛、钓鱼嘴半岛为主要区域，未来将主要通过九滨路和大滨路实现连通。目前，大渡口区正在通过构建一体化交通网络体系，促进钓鱼嘴滨江湾区与各区域间的互联互通，其中的重点工程之一就是大滨路与九滨路连接道项目，该项目建成后，将成为长江文化艺术湾区的交通动脉，大大缩短大渡口至解放碑、观音桥等地的距离，成为贯通南北滨江片区的重要通道。

种种利好消息，让更多人将目光聚焦到曾经“默默无闻”的大滨路。

抢占新一轮滨江财富商机

在“山水之城”重庆，主城的每个区都有滨江路：渝中区有长滨路、嘉滨路，江北区有北滨路，南岸区有南滨路，沙坪坝区有沙滨路，九龙坡区有九滨路，巴南区有巴滨路。大渡口区的大滨路一期于2015年才建成通车，可谓是主城“最后登场”的一条滨江路。

虽然起步较晚，但大滨路却承担了大渡口区城市发展的重要功能，被定位为“大渡口区滨江路经济带”，将是大渡口未来发展的黄金区域。

“城市因水而兴”，几乎每一个世界大都会，都有一个著名的滨江（水）商业带。比如英国的金丝雀码头、日本的博多运河城，国内有香港的维多利亚港、澳门的渔人码头、上海的外滩等等。

重庆作为两江交汇的山水城市，在商业格局上也形成了特有的滨江商业，比如南滨路、北滨路、江北嘴等地，已经发展成为城市商业繁华带，汇聚休闲娱乐、观光、购物、餐饮等各项消费业态，吸引了众多市民和游客。“两滨一嘴”也成为重庆豪宅最为集中的地方，从另一个侧面证明了滨江商业带的潜力和价值。

也正是因为已经成熟，如今的南滨路、北滨路在价值日益凸显的同时，也日渐稀缺，已经没有太多机会留给投资者。如果说当初错过了北滨路、南滨路，那么，大滨路作为“两江四岸”最后的价值洼地，随着“大渡口区滨江路经济带”的建设，随着区域内琅樾江山等项目的面世，或将开启新一轮滨江商业的财富机会，为更多人提供抢占滨江商业财富的机会。

琅樾江山，焕新江岸居住美好理念

曾经以“钢城”著称的大渡口，在重钢环保搬迁后，进入了“宜居新城、创意新城”的战略转型，如今已是主城区公园绿地增幅第一、空气质量及水资源指标全市第一的生态宜居城区。

从2012年起，全国知名品牌房企就相继进入大渡口，一大批高品质住宅项目相继面世，进一步推动了大渡口人居环境的建设和提升。尤其是大滨路沿线，随着融创、佳兆业、绿地等房企相继入驻，一条繁荣的大滨路、一个成熟的滨江生活大住区正在逐渐成型。这其中，由新城、中骏、金科三大品牌房企联手打造的琅樾江山项目最为引人瞩目。

琅樾江山落子大滨路未来城市繁华江岸线上，是大渡口四大板块的中心地带，通过区域内“五纵五横”、“一环二轨三桥”的 交通路网，可畅达全城。项目紧邻大渡口万达广场、九宫庙商圈等商业配套，周边1 公里范围内有大渡口区人民医院、中医院、妇幼保健院、重钢医院等医疗机构，2 公里内云集着民族中学、95中、互助小学，庹家坳小学等学校，无论是交通、商业，还是医疗、教育等各项配套都堪称完备，加上三大品牌房企的精工品质，以焕新江岸居住的美好理念，打造一线临江美宅，让琅樾江山一上市就成为区域内的改善型人居标杆，也成为区域内销售的量价标杆。

(琅樾江山效果图)

壹江汇，大滨路时代战略资产

大渡口拥有主城最长的江岸线，具有丰富的自然资源和人文旅游资源。尤其是大滨路，在成渝地区双城经济圈建设、“两江四岸”提升治理和重庆主城都市区发展战略展等多重城市发展趋势下，土地价值和商业潜力日益凸显。

琅樾江山地处大滨路龙头位置，尽享城市发展红利，又恰好位于重庆工业博物馆、郭选昌雕塑艺术馆、马桑溪古镇这条文旅产业带之上，坐享文旅产业带来的稳定客流。此外，随着大渡口区创新创业扶持政策的出台，琅樾江山周边已吸引了众多涉及互联网、工业等行业的企业进驻，随之而来的是众多高素质人才的涌入。

滨江文旅业的稳定人流，以及常住人口基数的增长，将带来区域人口数量及质量的双维度提升，这些都为大滨路经济带的发展提供了强力支撑，而琅樾江山壹江汇滨江商业的面世，可以说是恰逢其时。

(琅樾江山效果图)

从地理位置上看，琅樾江山壹江汇滨江商业位于大滨路繁华热土之上，是连接大渡口万达广场与马桑溪古镇两大人气聚集地的核心连接点，既能服务于琅樾江山项目自身约2700户业主家庭，拥有稳定的客群保障，又能辐射周边近17000家庭，还能吸附大渡口滨江文旅的巨大客流，带动约10万消费人口。

（琅樾江山壹江汇效果图）

壹江汇规划了“临江风情铺、邻里生活铺、临街鎏金铺、轻奢乐活铺”四大商业形态，囊括衣、食、住、行、购、娱等全业态，将滨江风光与社区商业相结合依托“左万达、右古镇”的先天地理优势，规划打造约4.5万方商业，串联大滨路商业廊道，带动滨江区域商业氛围。目前，壹江汇22-127平方米临街鎏金铺已火热上市，开启大滨路时代优质战略资产。（余小米）