海尔物联网全球创新中心（一期）项目位于青岛市崂山区，用地面积14.12万平，建筑面积46.8万平，BIM专项费用350万，约占总项目投资的0.53%。项目包含智能家居定制研发中心、智慧洗涤生态创新中心、COSMOPlat工业互联网创新中心等多个物联网平台。
项目重难点：
（1）管线复杂且精装净高要求高，综合管线的合理布局是关键要素。（2）功能复杂参与方众多，交叉作业协调管理难度大（3）深化设计内容多，标准要求高。
综合效益：
（1）质量效益：净高问题解决优化1000处，图纸问题处理1100处，复杂节点优化2300处，碰撞点消除17400处，有效提高了设计阶段项目质量。
（2）进度效益：利用BIM技术进行三维可视化设计，通过三维预施工方案模拟，实现了问题预发现、预处理目标，设计变更有效减少，缩短了设计及施工周期。
（3）经济效益：优化层高，在满足净高的前提下降低了各层层高10-15厘米；通过BIM模型发现并解决设计问题，有效减少了设计变更；复杂节点管线综合优化，避免了反复拆改、返工，加快了施工进度，预估节省成本1150万元。
社会效益：设计、施工、运维各阶段参与方共同实践、研究，加快BIM技术在项目中深度应用的步伐，为BIM技术落地及发展起到了推动作用；高精度、全信息模型为后期对接运维平台、CIM平台打下了良好的基础，推动了CIM的快速发展，同时提升了公司形象和品牌影响力。
（青岛海纳云建筑设计有限公司）