日前，四川省巴中市恩阳区集体建设用地基准地价和农用地基准地价两项成果已通过区人民政府常务会审议，下一步将正式 公布实施，标志着全区集体建设用地及农用地流转没有政府公示指导价的历史将彻底结束。
集体建设用地基准地价根据区位、交通、环境条件、商服设施、基本设施状况、规划限制、社会经济状况等差异，将全区集体建设用地分为三个等级，每个等级按照土地用途划分为商服用地、宅基地、工业用地和公共管理与公共服务用地，使用年限为商服用地40年、宅基地无年期限制、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年，基准地价在6．13万元／亩至34．20万元／亩之间，其中商服基准地价最高。
农用地基准地价是根据农用地各种自然属性、土地利用水平、社会经济状况和区位条件的差异，将全区的农用地分为三个等级，根据不同土地级别、类型确定基准地价在0．33至2．00万元／亩之间，其中水田一级地基准地价最高。
两项成果的发布实施，对于深化恩阳区农村集体产权制度改革、完善自然资源价格体系、规范农村土地流转、维护农民土地权益、落实乡村振兴战略等具有重大意义，将会为恩阳区集体经营性建设用地入市打下坚实的基础。
作者 ： 吴传龙 吴兴波