“产城融合”，即产业与城市融合发展，进一步提升土地价值，以达到持续向上发展的模式。2022年南京市政府工作报告提出，聚焦优化功能提升品质，高标准推动城市规划建设管理，统筹推进市、区、镇街三级国土空间总体规划编制，着力完善“玄武红山新城”等片区功能，打造区域“产城融合”的新增长极。
为展示南京市玄武新中心——红山新城“产城融合”的最新成果和“老城焕新”的发展活力，7月14日下午，南京市玄武区举办了以“产城融合新样板，网聚玄武新中心”为主题的“大V看玄武”活动，看玄武如何绘就产城融合“新高地”。
“玄武新中心”演绎新生活
玄武湖畔，夏意正浓。站在红山新城最高处远眺，整个南京北部，尽收眼底：飞驰的京沪高铁将国内顶尖的技术和资本汇聚于此；代表新经济发展潮流的“一带两廊三园”项目蓬勃发展；众多商业街区，热闹非凡……
在活动第一站——“红领·常发商圈”党建先锋号，由两节火车车厢改造而成，寓意红山老城和产业新城融合共进、快速发展；以红丝带作为设计原型，寓意红领精神在常发商圈源远流长。在这里，人们能充分感受红色基因与红山文化的交融，增强民族精神和爱国精神。
参观的第二站是“红领·星河”园区五星党建阵地。“我们通过企业与社区、街道的联动，推动“两新”企业党建发展，建立社区党组织全覆盖、广吸纳、动态开放的区域化党建格局。”街道工作人员介绍道。红山街道党工委以“红领·星河”五星聚力党建阵地为中心，打造5分钟党建服务圈，与常发、东华、北京电子城等商圈、楼宇相互作用，实现党的基层组织向“两新”组织的覆盖。
在红山新城展览馆，一走进展馆，大屏上播放的“凤栖玄武 龙腾红山”的新城宣传片吸人眼球。宣传片以高端商贸商务、文化创意、科创研发产业的核心定位为重点，展示了红山新城“一带两廊三园”的发展新格局。
红山新城产业促进中心、玄武之光项目、招商局江苏总部中心项目、月苑智慧农贸市场……在红山新城，正在演绎着一幕幕繁华、时尚、新颖的新生活。
靶向锚定构建“产城融合”
从当年那个农村之首、城市之尾的“城乡接合部”，到创新资源集聚、科技巨头云集的产业新城，南京市玄武区正以全新姿态规划区域发展，聚力科技创新，推动产业转型。
其实，红山片区自古就是创业创新的福地。西晋末年，中原移民衣冠南渡，红山是先民们第一个落脚点，创造出了六朝文化的品物风流。新中国的工业在此崛起，南汽和华飞电子是南京汽车工业和电子工业的开端，第一个国产彩色显像管诞生于红山，56万辆依维柯从红山驶出……
2014年，玄武区在红山辖区建设铁北红山新城，“退二进三”布局下，汽车产业伴随城市更新陆续撤出。2016年底，最后一个汽车标杆企业——南京依维柯完成整体搬迁，红山几近一座产业“空城”。
面临着转型阵痛，红山积蓄着发展力量，“腾笼换鸟”梳理出1340亩可建设用地，为产业升级提供了广阔空间。“在满足片区公共服务需求基础上，突出了对高端商业中心和新产业园区的规划。”红山新城相关负责人介绍，在规划蓝图中，产业优先被摆在突出位置，住宅用地只占总量的三分之一，其余全部用作研发载体和商务楼宇。
按照“产业先导、规划先行”的发展思路，红山新城围绕“产城融合”发展目标，致力打造人才致富于此、乐业于此的创新产业之翼，打造业态领先、机会充沛的工作新体验。
在“城市规划”方面，南京玄武明确红山新城要打牢产业根基，实现科学有序发展，提出“一带两廊三园”建设规划：“一带”即科技创新研发带；“两廊”即商业景观廊道、绿色休闲廊道；“三园”即红山森林动物园、城市体育公园和南京市花卉公园。
在“产业发展”方面，红山新城做实产城科技创新、打造招才引智新高地的长远志向，主动对接周边区域辐射，吸纳高端产业要素，聚焦人工智能、云计算、新能源、未来汽车等创新产业。
成效凸显，绘就产城融合“新样板”
红山新城，这片占地7．13平方公里的崛起片区，交织着历史的蕴涵与现代的机遇。
自2014年拉开了建设大幕以来，红山新城建成了东华都市产业园、星河world产业园等首批创新载体15万平方米；集聚近100家创新型企业、超过100名创业创新人才……北京电控、星河控股、复星集团、宝龙集团、招商局集团、毅达资本等一流总部型综合发展商来此投资；中德商务中心、中欧联合创新中心、羽驰研究院等一批平台类项目签约落地；中国铁塔、中科软、国星宇航、分众游戏、合合信息、复星医药等知名企业落地生根。
城市不单单存在于钢筋水泥之中，产业也不单单存在于GDP之中。新城充分发挥了玄武主城配套优势，南师附小、玄外附小、科利华中学、十三中等一批名校相继入驻，不断吸附高素质人口落户定居，人口结构和素质持续优化。此外，商业景观廊道、休闲娱乐的生活慢空间等赫然在城市规划内。以人为本、通达快捷、配套优质、环境可人，具有“红山范”的生活品质雏形初现。
而红山新城仅是一个缩影。
在发展大潮里，南京市玄武区持续优化创新生态系统，已然吸引越来越多海内外人才在此安居兴业。蹄疾步稳推进产、城、人深度融合，让南京市玄武区距离“最具竞争力的创新高地、最具影响力的消费中心、最具吸引力的美丽城区、最具凝聚力的幸福家园”的“强富美高”新玄武的目标定位越来越近。
（林巧芬 吴磊 崔琳）