南京建邺：“文商旅”融出国企改革新局面

初冬午后，走进南京市建邺区金沙江西街的喵喵街二期，五彩斑斓的猫咪墙绘、鳞次栉比的集装箱、姿态各异的猫形玩偶，一股潮流气息迎面而来。

作为南京首个网红街区，喵喵街“开街即出圈”，得益于建邺在国资国企方面的深化改革。2020年，建邺区在南京市率先启动国企改革三年行动，结合区内国企主业定位、产业方向、发展目标进行顶层设计，改革重点任务细化为一项项具体的措施，形成一张全新的改革“施工图”。区属国企结合实际制定本单位实施方案，形成了上下贯通、纵深推进的改革新局面。

喵喵街

作为建邺区属国企，建邺新城房产集团聚焦主责主业，率先创新发展路径，激发国有企业投资活力，探索“文商旅”融合新模式。喵喵街作为建邺推进国际化城市客厅和文化高地建设的重要举措之一，是该集团打造新消费场景、升级新都市街区的重点项目，街区融合街角艺术公园、社区商业中心等元素，带来全新潮流的文化艺术体验，迅速引起了市民游客的广泛关注和高度认可。

打造文旅地标，彰显新城魅力。时隔半年，新城房产集团启动建设银杏里文化艺术街区，打造可享、可触的开放式都市文化空间生态体。去年底，该街区成功入选江苏省首批旅游休闲街区；今年初，新城房产集团积极探索资源集约利用，加速盘活闲置资产，打造大蓝鲸体育产业园，针对不同受众群体的差异化需求，释放体育文化和潮玩融合魅力。

银杏里

周末时间，暖阳融融，家住海峡城云珑湾的居民王雅婷总会约上三五好友到“大蓝鲸”里打羽毛球，场馆内宽敞舒服适合运动，王雅婷感叹道：“过去，这里是一片荒芜、冰冷的土地，杂草丛生。但现在不仅有干净整洁的水泥路，新修的健身体育场馆还给自己带来了便利。”

“无论是喵喵街、银杏里还是全新打造的大蓝鲸产业园，都是集团积极探索国企改革的发展新路径，把握现代城市建设更新的趋势和要求，加快全区文旅产业融合与转型升级的全新尝试。企业最终还是要面向市场、面向市场主体、面向游客，才能有效带动文旅产业链上下游市场主体的蓬勃发展。”建邺新城房产经营集团有限公司董事长潘文忠说。目前，该集团正策划引导文创产业、旅游服务、文化展示、特色商业等新业态入驻特色街区，打通“大美河西·锦绣建邺”文体轴线，形成完整的文化体育、商业休闲及便民娱乐空间。

更值得一提的是，由该集团打造建设的南京首座24小时城市体育街区，正在如火如荼推进中，预计今年年底与市民见面。作为建邺区“西城·夜未央”24小时活力街区的特色项目，24小时城市体育街区覆盖不同种类运动项目，满足新生代人群多样化的运动期待，提供多元主题的创意集市类消费。“公共服务能力与商业逻辑兼顾，社会意义与经济价值并举，24小时体育街区不仅是打开现代都市消费的突破口，新城新区文化强区和国际消费中心城市示范区建设的有力抓手，更是国有企业在新经济环境下，寻找发展新路径的一次重要探索。”潘文忠介绍。

注重“文商旅”融合，推动城市有机更新，是建邺推进国企改革不断走向深入，释放企业经营活力的生动缩影。南湖东路记忆街巷是建邺城市更新提升的样板，也是区属国企——建邺区城建集团全力探索城市有机更新路径、实现企业高质量发展的标志性项目。借着一期项目成功实施的“东风”，“南湖记忆”正在加快推进二期项目建设，南湖东路上的1980年代摩登怀旧风潮将向西延伸600米，拓展出更有品质、更具魅力、更加温暖的生活街区。

“南湖记忆”一期

自2020年国企改革三年行动实施以来，建邺针对区属国有企业资本布局不优、市场活力不足、激励手段缺失、干部管理僵化等问题进行革新，取得了明显效果。建邺区国资办相关负责人表示，建邺国资系统将以优化整合增活力、精准布局增效益、压降成本增后劲、激励约束增动能为导向，以确保国有资产保值增值、提升国有企业市场竞争力为目标，推动国资国企改革发展再上新台阶。

（建萱）