广汉：“三书模式”护航宅基地置换

为盘活农村闲置资源，优化土地资源配置，促进乡村振兴项目落实，壮大集体经济组织发展。1月18日，德阳市广汉市高坪镇白里社区股份经济合作联合社委托成都农交所德阳所运用“三书模式”办理宅基地依法自愿有偿置换，交易双方在广汉市高坪镇白里社区会议室成功签约。

据悉，此次广汉市高坪镇白里社区6户农户的宅基地置换的地点位于高坪镇白里社区1组，置换宅基地由集体经济组织召开2／3以上村名代表大会同意并指定置换宅基地，原宅基地上建构筑物、花草林木等财产由集体经济组织给予补偿，补偿所得用于在指定置换的宅基地位置上修建房屋，以满足6户家庭成员的正常生活需要。

签约现场，首先由四川朗照律师事务所律师现场向置换双方宣读签约文本，签约双方无异议后，由德阳市诚信公证处公证员进行现场公证，随后，置换双方签署相关协议。后续，四川朗照律师事务所、德阳市诚信公证处、成都农交所德阳所分别为置换双方出具律师法律审查意见及见证书、公证书、交易鉴证书。

此次，在农户自主自愿且符合宅基地置换条件的前提下，成都农交所德阳所运用“三书模式”不仅规范了交易流程，保障了置换双方的合法权益，也为双方解决了村民怕村集体“挖坑”，村集体怕村民“难缠”的痛难点问题。

下一步，成都农交所德阳所将继续依托“三书模式”积极稳妥推进农村宅基地有偿退出，盘活农村闲置宅基地资源，促进节地水平和土地产出效益“双提升”。

（江奇其）