从“沉睡”到“焕活”，天津市北辰区促进低效闲置资产“再生金”

天津市北辰区工业“存量”空间广阔,如何有效盘活再利用,唤醒沉睡资产,激发蛰伏潜能,北辰区政务服务办主动发力,探索出一条存量工业项目环境影响评价审批“新路径”。

2023年以来,为全面摸清全区工业存量情况,区政务服务办牵头对16个镇街和开发区的23个工业区进行全面摸排,发现共有79家企业超过60万平方米的低效闲置厂房,在新建、改扩建项目环评审批方面存在较大困难。

为破除体制机制束缚,促进产业发展转型升级,北辰区政务服务办相继出台了《规划工业用地用途调整后一般建设项目环境影响评价审批实施方案(试行)》、《关于盘活闲置厂房推动建设项目环境影响评价工作实施方案》等文件。

“对于选址在重点发展区、优化提升区、工业管控分区外和村庄地区,有建设用地手续但未取得合法房屋产权手续的既有闲置厂房,由属地牵头分析项目的可行性并形成研判意见,待企业取得房屋安全鉴定合格证明后,即可按照要求申请办理环评手续。”区政务服务办审批二科负责人张玉兰说。

有了实施方案的保驾护航,盘活存量资产,企业直接受益。天津晶信伟业金属有限公司项目负责人殷总表示,“在工作人员的持续帮助下,环评的堵点很快就疏通了,这样我们的新建项目很快就能开工投产了。”

天津晶信伟业金属有限公司位于北辰区宜兴埠镇,占地4000平方米,经营范围主要包括金属压铸件加工、注塑成型喷涂加工等,客户面向海尔洗衣机、理想汽车、吉利汽车等知名企业。2024年,该公司拟投资500万元新建产洗衣机外壳20万套项目,但由于厂房没有取得合法的建筑手续,在办理环评的过程中遇到了障碍。

为尽快帮助企业解难题,区政务服务办多次到访企业实地了解情况,并结合盘活存量的工作实施方案,有针对性的梳理出行之有效的解决路径。“企业的烦心事就是我们的头等大事。我们将时刻关注企业的全生命周期经营情况,精准滴灌提供惠企政策和服务,让更多低效闲置资产焕发新生机。”区政务服务办副主任刘立民说。

近年来,天津市北辰区在“焕活”存量工业项目,探索环境影响评价审批“新路径”上成效显著。目前,已累计服务味鲜食品、和东电子等10余个项目的9万余平方米厂房顺利找到了闲置资产“再生金”的有效路径。(吕兴龙)