村集体经济发展玩出“新花样”

近年来，云南省楚雄州南华县龙川镇把坚持党建引领村集体经济发展壮大作为抓党建促乡村振兴的重要抓手，解放思想、因地制宜、探索创新，走出多元化、多类型、多渠道发展壮大村集体经济之路，推动实现村集体经济、群众收入“双增收”。

改造方寸之地巧生金。面对“边角地”租不出去，村集体经济增收难，居民家门口“洗车难”“停车难”的问题。南秀社区党总支通过引入企业投资，利用“边角地”建起便民惠民的自助洗车场。“我们通过扫描二维码就可以享受一次360°智能无接触的洗车服务，喷洒清洁液、高压水枪冲洗……几分钟后，爱车焕然一新，而且价格实惠，为大家提供了“家门口”的全新洗车体验”南秀社区居民周大哥说。洗车场的设立，在有效盘活闲置用地的同时，以人性化的自助服务满足了辖区居民的洗车需求，每年还可实现集体经济收入2万元左右。此外社区还积极争取资金硬化3处历史违建地块后规划18个停车位对外租赁，每年增加收入1.1万元；召开居民大会与小组协商，盘活因纠纷闲置多年的大牲畜市场和违建置放垃圾土地，建成19个停车位，每年获得0.8万元租赁收入，既规范了秩序，又满足了周边居民停车难的问题，也增加了村集体经济。

（南秀社区便民惠民自助洗车场）

一块空地从“边角余料”到“金角银边”，讲述了南秀社区充分利用城市“剩余空间”探索村集体经济增收新模式，一点一滴的空间释放让“犄角旮旯”变成“聚宝盆”。

栽好小区治理“摇钱树”。老旧小区治理，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。海子山社区丽景佳园属于典型的老旧小区，之前因“脏乱差”而出名。为破解物业“无人管、不好管、管不起”和村集体经济发展无途径的问题。海子山发挥人熟地熟情况熟优势，采取党建物业联建模式，成立物业管理公司，接手丽景家园物业服务管理。借助业委会换届契机，聘请小组干部为物业公司经理，2名保安、2名保洁承担小区日常管理服务。同时，海子山社区还将小区旁已征未批的土地平整开发出84个停车位和30个共享菜园，以停车位300元／年／个，共享菜园400元／年／块进行出租，为村集体经

（海子山社区停车位）

济增收4.53万元。“以前小区里垃圾乱丢乱扔，又脏又臭，车子没地方停，经常因此与物管发生纠纷。经过改造，环境卫生改善了，车位能满足小区住户了，飞线充电问题解决了，居民们还有了共享小菜园。”丽景佳园小区业主王先生高兴地说。

社区办物业实现了一个“脏乱差”的“三少三多”小区由乱到治，满足了小区群众的需求，夯实了基层治理根基，带动了村集体经济发展，由“烫手的山芋”变成了“摇钱树”。

（海子山共享菜园）

念好“借鸡生蛋”致富经。“你好，我们的打印机没有碳粉了，急着用，麻烦派个人给我们换下”龙泉社区工作人员李云康放下电话，就安排开了。原来，为了发展壮大村集体经济，社区干部按照“抱团联盟、飞地发展”的思路，大胆创新尝试，由社区成立华跃办公用品有限责任公司，负责办公用品的日常销售业务和引导其辖区内小组、单位、企业到公司购买办公用品，引入专业的办公耗材维修公司，承接办公用品采购、维修业务等专业技术服务。同时，引导西云等8个社区以每个社区10万元入股公司，每年分红可实现村集体经济增收1万元以上。与之相似的还有斗山社区，成立经营管理服务部并引进楚雄千度广告装饰有限公司，由社区经营管理服务部积极协调各方资源，为广告公司提供全方位的支持和服务，广告公司负责具体的设计、制作、安装等技术服务，吸纳8个社区以每个社区10万元集体入股，每年带动村集体经济增收1.8万元以上。

（龙泉社区华跃办公用品有限责任公司剪彩仪式）

发展壮大村集体经济，有条件也要干，没条件创造条件也要干。龙泉、斗山社区积极探索“筑巢引凤”“借鸡生蛋”的好法子，闯出了一条“联村抱团、村企抱团、飞地抱团”的发展模式，变“单打独斗”为“合作共赢”，推动村集体经济迈上了新台阶。

土地流转“一地生四金”。时下，平山有机蔬菜种植基地，工人们有的忙着蔬菜的采收，有的进行翻地、种植新一轮蔬菜，有的正在给蔬菜施农家肥......。半年前，这里还是一片地，为带动群众共同增收，社区采取“党总支＋企业＋农户”的模式，将960余亩土地流转给南华自然之星农业科技有限公司，建成了目前全州最大的有机蔬菜种植基地，常年用工保持在300人左右，农户通过收取土地租金和到基地务工，拿起了“双份收入”，社区每亩收取一定的土地流转管理服务费，增加村集体经济收入6万余元。此外，上庄科村委会流转农户土地2720亩建成高标准农田，通过收取土地流转管理服务费获得村集体经济13.6万元，被列为楚雄州高标准烟田建设示范区和烟叶规模化连片种植示范区。

（自然之星有机蔬菜种植基地）

（上庄科高标准烟田建设示范区、烟叶规模化连片种植示范区）

土地流转不仅盘活了农民土地资源，发展了当地的产业，还带动了群众在家门口就业，实现一地生“四金”，村集体增加了集体积累资金、农户获得了租金、群众发到了薪金、村组干部拿到了奖金，破解了“捧着金饭碗要饭”的难题，实现了多方共赢。

农文旅融合促增收。“这久南华菌子出了，我约了几个朋友过来吃菌子，听说灵官社区秋葉田·稻田理想研学基地很‘city’，就打算在这里休息一晚……”来自昆明的游客杨女士说。游客口中很‘city’的地方，游客络绎不绝，是龙川镇抓党建促乡村振兴项目之一。项目实施以来，龙川镇充分依托交通区位优势和“平桥烟柳”景致、灵官桥、红二军团长征过镇南、“郑和故里”“革命先锋”摩崖石刻等历史文化资源。探索创新“农业＋”“研学＋”“非遗＋”等模式，建成乡村

（秋葉田·稻田理想研学基地）

旅游民宿、咖啡馆、研学馆、露营基地、主题餐厅、农业采摘、休闲垂钓、农业观光等功能区，满足了游客“研、学、吃、住、娱、购”的多样化需求。采取“党组织＋资金＋企业＋合作社＋股份”和“强村带弱村”的模式，与经营企业签订协议，每年可实现村级集体经济收入30万元，带动5个村（社区）入股分红。以“公司＋合作社＋农户”模式，预计每年带动食用菌、荷包豆、肉牛等农特产品新业态消费增收1000万元以上，促进周边群众就业创业210名以上，实现增收86万元以上。

同时，罗家屯文化艺术村也全力推进，项目建成后，将以“合作社＋企业”的模式吸纳8个集体经济项目村资金入股和罗家屯社区土地折资入股，预计每个村实现分红5万元，直接带动群众就地就近就业40人以上，实现年人均收入4万元，间接带动周边群众发展种植养殖、小吃、旅游商品制售等新业态增收100万元以上。

（罗家屯文化艺术村）

“靠山吃山、靠水吃水”。灵官社区、罗家屯社区因地制宜探索农文旅融合发展之路，把资源变资产、资金变股金、农民变股东，引领农民由“种田吃粮”向“种田致富”转变，有效破解集体经济项目“小散弱、风险大、效益低”的难题，实现资源共享、联村共富。（云南省楚雄州南华县龙川镇　周文章）