前段时间，因连日降雨导致呈贡区颐明园社区内某小区地下车库被淹，30余辆车因雨水浸泡受损，车主与物业公司就赔偿事宜发生矛盾纠纷。车主们认为因物业疏于管理导致车辆被雨水浸泡受损，物业则强调该事件因暴雨导致属于不可抗力，尽管社区就该事件组织开展了多次调解，但双方各执一词，调解陷入僵局。

为此，社区党总支启动共建机制，邀请党建共建单位呈贡法院选派具有丰富调解经验的法官下沉社区协助开展调解工作。

接到调解任务后，呈贡法院立案庭庭长、诉讼服务中心主任马侃迅速赶往现场。他首先协调社区、物业、民警共同做好受损车主的情绪安抚，调整临时停车区，联系保险公司开展快速理赔；与社区工作人员、民警一同调取车库监控、检查车库排水系统及防汛记录，还原事件细节。随后，面对面耐心倾听车主的诉求并用通俗的语言解释《民法典》中关于物业服务企业安全保障义务、不可抗力的认定等法律规定，向车主说明物业在暴雨期间的抢险经过，引导大家理性看待极端天气下的责任划分。同时，结合车辆受损程度、维修报价及物业过错比例，提供合理的赔偿范围参考，细化权责量化标准，提出合理的“分类赔偿”方案。

经过马侃法官与调解员多轮释法说理，14户业主与物业在互谅互让基础上达成公平合理的赔偿方案，为这起物业与业主之间的“闹心事”画上了圆满的句号。

小物业牵动大民生，法院力量的及时介入，不仅成功化解了此次群体性纠纷，更在基层治理中打通了一条“专业指导+基层联动”的纠纷化解新路径，为应对类似突发事件积累了宝贵经验。

近年来，呈贡法院作为党建共建单位，主动延伸职能触角，变被动裁判为靠前指导、精准服务，将专业法律力量和调解经验直接注入社区治理的“毛细血管”。选派优秀党员干部担任4个社区党组织兼职委员，主动参与社区各项社会治理工作，组织党建共建联建活动8次，开展法律知识宣讲16场，参与解决各类矛盾纠纷百余件，以丰富多样的党建活动，架起法院与社区、群众之间彼此团结、紧密联系的连心桥，将大量矛盾纠纷化解在萌芽、解决在诉前。

下一步，呈贡法院将继续深化社区党建共建精细化治理工作成效，持续开展邻里关系、物业纠纷等方面的宣传活动，向群众提供法律咨询，致力为群众提供零障碍、低成本、高效率的司法服务，让法治的力量在社区最前沿落地生根，筑牢和谐稳定的基石，守护千家万户的安宁。