近日，盘龙区拓东街道凭借在楼宇经济发展方面的卓越成效和创新实践，成功获评“中国楼宇经济发展指数典型城区”称号，这是对拓东街道长期以来高质量服务楼宇经济发展的充分肯定。作为盘龙区楼宇企业主要聚集地，未来拓东街道将在楼宇提质增效、优化营商环境、推动产业集聚方面持续发力，不断助力城市高质量发展。

精耕细作，楼宇发展“高质效”稳步推进

近年来，拓东街道始终将楼宇经济视为区域经济发展的“立身之本”和“活力之源”。

做实楼宇经济“基本盘”。对辖区楼宇实行“一楼一档”动态管理，通过定期走访，精准掌握企业入驻率、产业构成、税收贡献、空置资源等核心数据。截至目前，辖区楼宇平均入驻率保持在95%左右，先后培育专业特色楼宇1栋、文化创意园区1个，税收千万元及以上楼宇12栋，其中“亿元楼”3栋。

打造楼宇经济“新高地”。辖区内25栋楼宇共入驻企业3014家，其中世界500强企业30家、全球品牌价值500强企业1家、中国500强企业22家；超甲级楼宇1栋，占盘龙区的三分之一，楼宇成为街道多极产业发展的载体和高新技术、现代服务、创意文化产业发展的“空中聚宝盆”，并以恒隆广场为代表，形成了街道楼宇经济创新与高效服务的示范样本。

打造数字经济“新载体”。拓东街道通过提升改造老旧楼宇，让“沉睡”资源焕发新生，辖区云上数字赋能产业园（原巨人大厦）提升改造后，于2023年8月正式投入运营，建成“盘龙区元宇宙+高原特色农业产业应用示范中心”，成为盘龙区“数字楼宇+核心商圈”融合发展的新载体。

精准施策，产业集聚“强磁场”效应凸显

拓东街道坚持精准施策，推动楼宇由“粗放型”向“特色化、专业化、集聚化”转型，形成多元产业聚集的“强磁场”。

金融集聚成势，巩固核心区位。依托“金融十字轴”功能，加快金融服务业在北京路、交三桥沿线楼宇的聚集发展。建行、工行、农行、富滇、招行、华夏、太平、诚泰、泰康、大地等银行、证券保险机构集体入驻，天元大厦实现了金融业100%产业聚集，成为区域金融产业标杆。

商贸服务繁荣，释放集聚效应。昆明恒隆广场企业众多，购物中心聚集百余国内外知名品牌，行业聚集度达21%。依托恒隆广场、金俊广场两大成熟商圈，以及恒隆君悦、香格里拉等高品质酒店，积极打造高端商务服务业集聚区。通过完善交通、餐饮、会议等配套，提升区域商务服务的便利性和吸引力。

特色楼宇引领，壮大数字产业。依托云南地质大数据中心“链主”作用，精准对接产业链上下游，带动武汉智博创享、昆明清宁、启研科技等22家企业入驻，形成“龙头引领、梯队跟进”的发展格局。目前，该区域行业聚集度已达57%，正加快打造昆明乃至云南数字经济的先行示范区。

精心服务，营商环境“软实力”持续提升

拓东街道积极当好“楼宇管家”和“企业服务员”角色，聚力打造“拓新服·企新程”楼宇服务品牌。

整合服务清单，打造企业培育全链条。由街道牵头，整合各职能局服务力量，形成职权清晰的服务清单，为企业提供由开办到发展的全流程、精细化、陪伴式政务服务，打造完整的企业培育链条，扶持初创企业快速步入正轨，助力成熟企业加速转型提升。

依托“政企银律+”，畅通政企联结桥梁。通过“拓新服·企新程”服务平台，以“政企银律+”季季有主题、月月有活动的常态化商务服务活动形式，持续激发辖区商务服务合力，助力企业拓展市场、盘活资源。2025年，共开展活动9场，覆盖企业200余家。

共建服务空间，创新营商环境载体。一方面，街道与恒隆广场共建企业服务空间，通过“一站式”服务提升营商环境，推动昆明市首家“营商环境助力站”挂牌、首家“营商环境观察站”设立。另一方面，为服务城市楼宇经济发展，充分发挥社区公共空间功能，赋能城市老街形象提升，与昆明肯德基共同打造KCOFFEE小馆社区共创空间，开创共建共治共享模式。

深耕赋能，区域发展“新台阶”加速迈进

荣誉的获得，既是鼓励，更是鞭策。

一是将进一步盘活资源，推动楼宇分层分类发展

立足辖区楼宇的不同基础和功能定位，按照高端型、成长型、基础型三个层次分类施策，合理配置资源要素。对标高端楼宇，推动其打造成为产业链上下游集聚的“核心引擎”；对成长型楼宇，加强政策、资本、人才等要素注入，促进其稳步壮大；对基础型楼宇，优化空间利用，激活闲置资源，提升入驻率和使用率，全面盘活存量资源，形成“梯度发展”的良好格局。

二是紧扣需求，推动楼宇特色化和集聚化升级

围绕数字经济、科技创新、金融服务等重点产业链，通过培育产业链上下游企业集聚，进一步提高产业聚集度，推动形成“总部经济+特色产业”的双轮驱动。

三是聚焦服务，持续打造商务服务高地

坚持“需求导向、精准服务”，以企业需求清单为抓手，持续升级“拓心服·企新程”楼宇服务品牌。通过强化政策咨询、金融支持、市场拓展等全链条服务，进一步增强楼宇对企业发展的承载力。依托“政企银律+”机制和恒隆908等平台，打造高品质的商务服务高地，推动楼宇在政企互动、资源共享和服务赋能中实现价值提升，持续增强企业的获得感和认同感。