在近日举办的2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，昆明市盘龙区联盟街道凭借在楼宇经济领域的创新实践与亮眼成效，成功斩获“中国楼宇经济发展指数典型街道”荣誉称号。这一奖项不仅是对联盟街道聚焦楼宇经济高质量发展、持续优化营商环境、激活产业集聚动能等工作的高度认可，更标志着联盟街道在探索城市核心区域经济转型升级路径上迈出了坚实且富有示范意义的一步。

“一路两片”，

绘就楼宇经济“新蓝图”

中轴串联，构建两大魅力商圈。在联盟街道的经济版图中，北京路宛如一条熠熠生辉的黄金纽带，成为当之无愧的“经济中轴”。它自北向南蜿蜒伸展，将同德269、俊发中心、奥斯迪商务中心、昆明地铁网控中心、中铜大厦等12栋商务楼宇紧密串联起来，这些楼宇错落有致地分布于北京路两侧，形成了一条充满活力与机遇的高密度现代服务业产业走廊。2024年，这条产业走廊创造的税收已超5亿元，占街道整体税收近40%，成为推动联盟街道经济增长的关键力量。

北京路南侧的“同德片区”，以同德·昆明广场商圈为核心，汇聚金星宏业、俊发中心二期等核心项目，叠加金江、金星、小坝3个社会治理“明星”社区。社区的和谐稳定为商圈注入持续人流，商流、信息流在此高效流转，使片区成为城市商业高地与活力中心。

北京路北侧的“奥斯迪片区”，依托文旅融合的奥斯迪商圈，联动中国铜业、昆明轨道交通两大经济主体，叠加底蕴深厚的米轨铁路文化，形成“商务+文旅”特色经济带。

提质增效，打造高品质楼宇集群。联盟街道聚焦辖区26栋商务楼宇，以产业招商为抓手，拓展渠道、优化环境，成功引入巨量引擎（抖音子公司）、桔骑科技（滴滴子公司）等龙头企业。这些企业凭借品牌影响力与产业链整合能力，带动上下游企业集聚，形成产业集群效应。辖区“四上”企业增长至315家，申报的高新技术企业83家，中铜、健之佳、奥斯迪实业、同德实业、滴滴、顺丰等总部型企业30余家群聚联盟，商贸服务业已然成为了街道核心产业。截至目前，街道已培育3栋“亿元楼”、15栋“千万元楼”，市场经营主体达5万户且持续稳定增长。同时，街道顺应数字化趋势，推动同德·昆明广场智慧商店、联盟街道智慧商圈建设省级试点；挖掘夜间经济潜力，完成同德·昆明广场省级夜间文旅消费集聚区认定。

“三共”模式、

破圈赋能经济“新风貌”

党建共联，建强楼宇发展“主心骨”。联盟街道始终坚持“楼宇经济发展到哪里、党建工作就开展到哪里”，创新成立同德商圈党委和联盟路街区党委，明确商圈党委和街区党委抓党建、促共建、强服务等职责，管理服务入驻企业党组织和党员员工，统筹抓好党建工作。同时，紧盯同德集团、俊发集团、健之佳、云南顺丰速运、奥斯迪等龙头企业成立党组织，紧扣“两个覆盖”要求，按照“地域相邻、行业相近、规模相当、便于管理”的原则，不断扩大组织覆盖面。截至目前，联盟街道已成立“两新”党支部56个，共有党员384名，逐步实现了“支部建在楼上，党建落在实处”。

在此基础上，联盟街道坚持“创品牌、强示范”，做好楼宇党组织示范创建工作，将区域党建“软实力”转化为楼宇经济发展“硬支撑”。云南顺丰速运党支部和奥斯迪党委在2022年被省委组织部、省委“两新”工委评为“党建强、发展强”示范党组织；健之佳党支部、云岭咨询党支部在2021年被昆明市委组织部、市委“两新”工委评为“党建强、发展强”示范党组织；同德实业党支部在2020年被昆明市委组织部评选为“星级示范党支部”。

平台共建，当好楼宇服务“楼小二”。联盟街道以街道党群服务中心、奥斯迪党群服务中心、11个社区党群服务中心构建“15分钟党群服务圈”，全方位为楼宇、企业、党组织和党员提供多元化服务。组建一支由党建指导员、经济包干员、市场监管员、公安联络员、消防辅导员等组成的“楼小二”服务队伍，加强走访服务力度，多措并举疏堵点、精准施策优服务，做到“有求必应、有问必解”。

同时，联盟街道充分调动发挥辖区社会力量与居民群体作用，与70余家“大工委”“大党委”成员单位签订共建协议，辖区公共单位和重点企业成为街道的“红色合伙人”。通过党建联席会议的形式，按照需求、认领、项目、成效“四张清单”和提、汇、议、推、评“五步共商”模式，街道、社区、楼宇、企业共商发展，打破了资源壁垒，推动辖区楼宇和企业之间党群联动、组织联建、责任联结、资源联享，凝聚起区域发展新动能。

治理共链，扩大楼宇企业“朋友圈”。联盟街道坚持需求导向，开设“‘亲’‘清’政商圆桌会”“企业同心谈”“就业季”“招聘季”等特色活动，推出“贤才聚盘”“三创”大赛等特色服务项目，在联盟市场监管所开启“周六能办”新模式，为企业链接金融、法律等资源，提供政务办理、政策咨询等服务。针对重点企业落地、“四上”企业入库等工作，以“一企一策”跟踪服务为工作重点，通过“企业吹哨、部门报到”的形式，从项目引入、双落地办理、日常运营等方面全程跟踪服务，为企业发展保驾护航。

楼宇企业在享受服务同时，也在党组织引领下积极发挥优势，多种形式参与到地方经济社会发展中，履行社会责任、反哺社会，与街道形成共建共享、双向互动的良好关系。云南顺丰速运发动快递小哥化身社区治理“民情观察员”和“兼职网格员”；平安普惠等9家楼宇企业为磨憨发展募集7万元爱心资金，向磨憨镇尚冈希望小学捐赠图书1000余本；健之佳和同德广场建立“红山茶·蜂享驿站”，提供贴心服务。

激发活力，

厚植楼宇发展“新生态”

健全体系，组建楼宇发展“多维团队”。联盟街道建立商务楼宇工作专班，紧盯招商引资、政务服务、楼宇运管三个板块，将街道、社区、职能部门、楼宇物业紧密串联起来，以楼宇为单位，“一楼一台账、一企一表格”，实时了解楼宇发展动向、企业需求诉求、员工服务保障，精准开展“点单式”服务活动，为楼宇塑造口碑、营造优质服务环境。

在引入字节旗下均准科技服务公司以来，专班多次走访帮助企业解决实际困难和问题，得到了企业的认可，其后续的两家子公司均入驻同德269写字楼；2025年，在街道与相关职能部门的共同努力下，将一家极具规模的饮品企业留在了联盟。2024年以来，在商投、街道、楼宇物业的协同配合下，共计引入国企、央企4家，上市公司云南分公司15家，“以商招商”引入企业三十余家，涉及省外到位资金50多亿元，新增“月度入库”企业20余家。

多元活动，激活楼宇发展“一池春水”。联盟街道结合重大节日与企业需求，在同德·昆明广场举办系列活动：国庆节组织“千人同唱国歌”，激发市民爱国情感；纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年期间，开展主题快闪活动，传承红色基因。这些公益活动既提升商圈文化凝聚力，又扩大社会影响力。

针对企业发展需求，街道联动楼宇开展特色活动：与同德269写字楼联合举办“中小企业合规专题讲座”4次，邀请专家解读政策、分享经验，帮助企业防范经营风险；“三八节”期间，联合社区与苏宁易家开展“以旧换新进楼宇”活动4期，既满足群众生活需求，又带动家电消费，实现“服务群众”与“带动经济”双提升。截至目前，累计举办各类服务活动50余场，政企黏合度持续增强，为楼宇经济高质量发展提供保障。

靶向施策，为企业发展“保驾护航”。针对企业选址痛点，联盟街道为行业重点企业筛选符合规模、区位、成本要求的办公场地，安排专人陪同实地勘察，协助敲定新址，让企业留在联盟、发展在联盟。

针对小微企业融资难问题，在“千企万户大走访”中了解到某企业因规模扩大面临流动资金不足后，联盟街道主动对接金融机构，提出融资方案，引导企业通过“融信服”平台登记需求，并开辟绿色通道加速审批，仅1.5天便为企业授信100万元，缓解经营压力。

针对楼宇管理困境，联盟街道以财智心景大厦为试点（面积3.5万平方米，入驻企业100余家、从业人员近1800人），借鉴金江路社区居民自治经验，推动成立楼宇业委会，通过业主自治解决物业水平退化、设施维护不力等问题。2025年，该大厦物业缴费率由65%提升至80%，物业费由9.6元/平方米降至7.5元/平方米，部分欠缴物业费、占用公共空间的业主主动协商补缴，楼宇发展瓶颈有效破解。

展望未来，联盟街道将持续深化“强载体、强引擎、强服务”举措，不断整合政务服务、社会治理、招商引资等多元功能，迭代优化楼宇经济服务模式。下一步，联盟街道将继续紧盯企业发展需求，织密服务网络、提升服务效能，推动楼宇经济规模与质量双提升，让“楼宇拔节”的态势更强劲、“经济向高”的动能更充沛，为区域经济高质量发展注入更持久的活力。