在昆明市东华街道金色社区，建于上世纪六七十年代的昆风小区，近日完成了一场由党建引领的“焕新革命”。这个位于金棱河公园旁的老旧小区，作为原国有企业宿舍，随企业改制转为非公企业管理，现有11栋居民楼、385户居民。曾经，基础设施老化、环境杂乱、民生诉求突出等问题长期困扰着居民。如今，它以其从“老旧破败”到“出门见绿”“温馨家园”的华丽蜕变，为新时代基层治理提供了一个鲜活可感的“金色样本”。

从“电线乱拉”到“电表到户”，居民用电不再“糊涂”

昆风小区原有电力设施严重老化，电线短路屡屡发生，甚至损坏居民家电。更让居民头疼的是，电费公摊不公、总表与分表长期“对不上账”，形成一笔“糊涂账”，加重了居民经济负担。

面对这一迫切问题，社区党委牵头成立改造工作专班，通过“敲门行动”逐户走访385户居民，同步依托“议事会＋线上群”双通道征集意见。在街道指导下，联动供电部门多次实地勘察，制定专属电改方案。最终采取“居民自筹＋政府补贴”方式，居民自筹54万元，政府补贴重建公共区域高低压电箱，完成“一户一表”改造并移交供电部门专业管理。

如今，电线短路引发家电损坏的情况彻底消失，电费实现精准核算，终结了公摊不公的“糊涂账”，居民用电安全得到根本保障。

从“停车难”到“安心停”，600辆电动车有了“新家”

小区原有电动车棚仅能容纳200余辆，而实际拥有约600辆电动车，大量车辆乱停于过道、单元门口，私拉电线充电现象普遍，存在极大安全隐患。

针对这一难题，社区党委组织党员带头攻坚。面对红砖房后方大型桉树树枝伸入居民家中的安全隐患，党员攻坚队多次协调区级部门、居民代表现场勘察，仅用1周就完成桉树修剪与场地清理。同时整治该区域乱堆乱放、饲养鸡鸭的现象，将清理出的空间扩建为电动车棚。

最终建成4个新车棚，总容量提升至600辆，完全满足小区电动车停放与充电需求。居民感慨：“再也不用为停车和充电提心吊胆了。”过道、单元门口乱停车现象消失，私拉电线充电的重大安全隐患彻底消除。

“开墙透绿”点睛之笔，把公园景观“借”回家

如果说电路和车棚的改造解决了“硬伤”，那么“开墙透绿”的设计，则为小区注入了灵魂，实现了从居住功能到生活品质的飞跃。

曾经，小区内部花台杂草丛生，居民私放破损花盆、乱种蔬菜，挤占公共空间；道路坑洼，中心区域空旷无休闲设施。

在改造中，社区党委采纳居民智慧，施展“点睛之笔”——启动“开墙透绿”工程。将原本封闭压抑的实体围墙拆除，改用美观通透的栅栏，使小区与毗邻的金棱河公园和金汁河视觉相连、绿意交融。这一巧妙的“借景”手法，瞬间拓展了小区的绿色空间与视觉纵深，仿佛将整个公园的景色“搬”回了家。

配合此举，内部环境也同步升级：杂草花台被改造为居民共治共享的“阳光花园”；坑洼道路得以平整；中心小广场新增了休闲长廊。如今，漫步小区，满眼皆是公园景致，居民在自家楼下就能享受公园级的休闲体验。“现在坐在院子里，就像坐在公园里一样，心情都敞亮了！”一位居民的话道出了许多人的心声。

党建穿针引线，居民从“旁观者”变“参与者”

改造过程中，社区党委通过居民代表会议、议事会、入户走访等多种方式，全面收集居民意见。组建由“党员＋居民”组成的宣传小组，让居民深度参与改造规划，小到晾衣架样式与位置、休闲座椅摆放，大到电动车棚扩建、电改方案，乃至“开墙透绿”的创意，均充分尊重居民意愿。

“改造不只是政府的事，更是我们自己的事，”一位居民监督队员说。从电改到车棚建设，从空间优化到长效管理，居民全程参与，社区凝聚力显著增强。

特别值得一提的是，小区内昆风公司免费提供的红砖房，切实保障了低保户、困难户的基本居住需求，体现了社会关怀。

蝶变新生，打造基层治理“金色样本”

昆风小区的华丽转身，正是东华街道系统推进老旧小区改造工程的生动缩影。自2020年起，东华街道就对辖区内2000年前建成的老旧小区展开了全面摸底排查，通过建立详实台账，精准掌握了123个老旧小区的基本情况，涵盖852栋建筑、约231.8万平方米、涉及31331户居民。在这些小区中，有物业管理的67个，无物业管理的56个，情况复杂，改造任务艰巨。

面对这一庞大工程，东华街道科学制定改造计划，分年度稳步推进。在改造过程中始终坚持“问需于民、问计于民”，将居民意见作为制定改造内容的重要依据。截至2025年9月，街道已完成111个老旧小区的改造工作，惠及居民约29107户，改造面积达200.4万平方米，政府累计投入资金约1.35亿元。

从昆风小区的“点上开花”到全域改造的“面上结果”，东华街道用实实在在的改造成效诠释了以人民为中心的发展思想。这个“金色样本”不仅展现了老旧小区改造的东华实践，更为城市更新与基层治理提供了可复制、可推广的宝贵经验。展望未来，东华街道将持续深化改造成果，用心用情用力谱写民生改善新篇章，让更多居民共享城市发展成果。

改造前

改造后

居民代表会议

（通讯员：周圣尧，张娇摄影：旷晓旭，董映雪）